Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2016 (2-599/2015;) ~ М-578/2015 от 02.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8/16

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев 06 мая 2016 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области «о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Волкова Я.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 21.08.2015 вх. № 22952, за ФИО2, гражданкой Республики Украина, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена, в связи с чем, просит вынести решение о понуждении ФИО2 к продаже на тогах 4/561 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явилась, при подаче иска в суд просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 является гражданкой Республики Украина и проживает в Луганской области, определением Серафимовичского районного суда Волгоградской области от 08.10.2015 года производство по настоящему делу было приостановлено в связи с направлением в Луганский областной суд Республики Украина, через Министерство юстиции РФ по Ростовской области, судебного поручения, для вручения ответчику искового заявления с приложенными документами. Однако, судебное поручение было возвращено, в связи с тем, что по сообщению украинской стороны, ФИО2 проживает на территории Донецкой области, «на которой легитимные органы власти Украины временно не осуществляют свои полномочия».

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве и удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных в исковом заявлении норм Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования истца основаны на наличии у ответчика гражданства иностранного государства.

В выписке из ЕГРП (раздел о правообладателе) указано, что ответчик проживает на Украине, что подтвердилось в судебном заседании.Так же, согласно ходатайства представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, при подаче ответчиком ФИО2 документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, ею был предоставлен документ удостоверяющий личность, где указано, что она является гражданкой Украины.Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Из материалов дела следует, что за ФИО2, как иностранным гражданином, числится 4/561 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, что противоречит Российскому законодательству. Право собственности на земельную долю зарегистрировано за ответчицей 27.03.2015 года. Из приведенных выше норм следует, что нахождение в собственности ответчицы доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие мер по их отчуждению при наличии у нее гражданства иностранного государства, противоречит закону. Законодательная норма в настоящее время запрещает иностранным гражданам иметь в собственности земельный участок. Принимая во внимание изложенное, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что достаточно достоверных оснований для удовлетворения требований по настоящему делу о понуждении ФИО2 к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсе, аукционе).На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 «о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах». Обязать ФИО2 продать на торгах 4/561 долю земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья             Голованов С.В.