Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3715/2020 ~ М-3155/2020 от 27.05.2020

50RS0039-01-2020-005359-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715/2020 по иску АО «ЮИТ КантриСтрой» к Филиппову С. В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

Установил:

Истец АО «ЮИТ КантриСтрой» обратился с иском к Филиппову С. В. о взыскании задолженности по заключенным договорам купли-продажи земельных участков <номер>/КПК, <номер>/КПК, <номер>/КПК, <номер>/КПК от <дата> в размере 4380480 руб., неустойки в размере 771694 руб., а также расходов по государственной пошлине в размере 33961 руб.

В обоснование иска указал, что между АО «ЮИТ КантриСтрой» (далее - Истец) и Филипповым С. В. (далее - Ответчик) было заключено 4 договора купли-продажи земельного участка (далее – Договоры): Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-1). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-2). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-4). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, д.<адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-4). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, д.<адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. В соответствии с п.2.2. Договоров Истец предоставил Ответчику рассрочку оплаты стоимости земельных участков. Условия рассрочки содержатся в приложениях <номер> к Договорам.

Ответчиком нарушены условия Договоров. По состоянию на 25.05.2020 Ответчик должен был произвести оплату в размере полной стоимости земельных участков, то есть 6 739 200 руб. Оплата же Ответчиком произведена в размере 2 358 720 руб.Таким образом по состоянию на 25.05.2020 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 4 380 480 руб. Согласно пункту 2.4. Договоров, в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 25.05.2020 неустойка составляет 771 694 руб. 56 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассматривать дело без своего участия.

Ответчик Филиппов С.В. не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между АО «ЮИТ КантриСтрой» (далее - Истец) и Филипповым С. В. (далее - Ответчик) было заключено 4 договора купли-продажи земельного участка (далее – Договоры): Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-1). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-2). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, д.<адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-4). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, д.<адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб. Договор купли-продажи <номер>/КПК земельного участка от <дата> (Договор-4). По договору был приобретен земельный участок общей площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Цена участка 1 684 800 руб.

В соответствии с п.2.2. Договоров Истец предоставил Ответчику рассрочку оплаты стоимости земельных участков. Условия рассрочки содержатся в приложениях <номер> к Договорам.

Ответчиком нарушены условия Договоров. По состоянию на 25.05.2020 ответчик должен был произвести оплату в размере полной стоимости земельных участков, то есть 6 739 200 руб. Оплата же Ответчиком произведена в размере 2 358 720 руб.

Таким образом, по состоянию на 25.05.2020 задолженность Ответчика перед Истцом составляет 4 380 480 руб.

Согласно пункту 2.4. Договоров, в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа, Ответчик уплачивает Истцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 25.05.2020 неустойка составляет 771 694 руб. 56 коп. Расчет неустойки истцом представлен, является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по государственной пошлине в размере 33961 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮИТ КантриСтрой» - удовлетворить.

Взыскать с Филиппова С. В. в пользу АО «ЮИТ КантриСтрой» задолженность по заключенным договорам купли-продажи земельных участков <номер>/КПК, <номер>/КПК, <номер>/КПК, <номер>/КПК от <дата> в размере 4380480 руб., неустойку в размере 771694 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 33961 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2020 г