Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2022 (2-3512/2021;) ~ М-2161/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-618/2022

24RS0013-01-2021-003762-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 14 февраля 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалев В.Ф. к Ковалев В.Ф., Минаева Т.Ф. о выделе доли в праве собственности на земельный участок в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.Ф. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просил выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>,в заявленном каталоге координат, прекратить право общей долевой собственности на данный объект.

Требования иска мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками указанного земельного участка в равных долях – по 1/3 в праве. По сложившемуся пользованию истец владеет участком площадью 333 кв.м., ответчики – участком площадью 667 кв.м.; каждый из участков имеют собственный подъезд, на участках имеются строения, принадлежащие только истцу и только ответчикам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные вышеизложенному. На удовлетворении заявленных требований настаивал, суду пояснил, что предлагаемый кадастровым инженером вариант раздела участка не нарушает прав ответчиков, так как оба образуемых участка имеют подъезд со стороны земель общего пользования; споров по порядку раздела участка с ответчиками не имеется.

Ответчик Ковалев В.Ф. в судебном заседании возражений против иска не заявил, пояснил, что порядок раздела участка был определен еще при жизни матери, которой данный земельный участок принадлежал. Участки, находящиеся в пользовании истца и ответчиков, действительно имеют самостоятельные подъезды, споров по порядку раздела участка нет.

Ответчица Минаева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Принимая участие в состоявшемся ранее слушании по делу, требования истца признавала, поясняла, что не возражает против предложенного истцом порядка раздела земельного участка.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Частью 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Ковалев В.Ф., Ковалев В.Ф. и Минаева Т.Ф. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/3 доле.

Право общей долевой собственности истца и ответчиков на указанный земельный участок зарегистрировало органами Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН, представленной в дело.

Из представленного суду плана границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, предложен единственный вариант раздела данного земельного участка, при котором площадь одного образуемого земельного участка составляет 333 кв.м., второго – 667 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, образуемые земельные участки имеют доступ со стороны земель общего пользования.

Из пояснений сторон, данных суду, предложенный вариант раздела участка приведен с учетом находящихся в фактическом пользовании истца и ответчиков строений, расположенных на данном участке.

Разрешая спор и оценивая предложенный истцом вариант раздела земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковалев В.Ф., выделении в его собственность из права общей долевой собственности земельного участка 24:11:0410417:6:ЗУ1 площадью 333 кв.м. в обозначенном в межевом плане каталоге координат характерных точек поворота границ, поскольку в соответствии с данным вариантом раздела образуются два земельных участка, площадь которых соответствует размеру долей собственников общей долевой собственности; участки имеют отдельные подъезды и подходы, что обеспечит их права и законные интересы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчиков, не имеется.

Иных вариантов раздела земельного участка суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в общем имуществе являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410417:6 подлежит прекращению, за истцом и ответчиками подлежит признанию право собственности на образуемые земельные участки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалев В.Ф. к Ковалев В.Ф., Минаева Т.Ф. удовлетворить.

Произвести выдел в натуре доли Ковалев В.Ф. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Ковалев В.Ф., Ковалев В.Ф., Минаева Т.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалев В.Ф. право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м., обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО6 под номером №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за Ковалев В.Ф. и Минаева Т.Ф. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок площадью 667 кв.м., обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО6 под номером №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко