Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5402/2016 ~ М-3193/2016 от 26.04.2016

    Дело № 2-5402/16

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                            23 августа 2016 года

    Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

    при секретаре Захаровой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Резниковой И.С. к ООО «СтройИнвестСервис» о признании права собственности на жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

    Резникова И.С. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвестСервис», в котором просила признать за ней право собственности на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 7-м этаже жилого <адрес> по Московскому проспекту <адрес>.

    В обоснование иска указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) приобрела у ООО «СтройИнвестСервис» <адрес>, расположенную на 7-м этаже жилого <адрес> по Московскому проспекту <адрес>, оплатив за неё <данные изъяты> рублей.

    Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как заказчиком строительства согласно Контракту на выполнение работ по строительству не указано, какие объекты строительства входят в данный контракт, т.е. входит ли в него жилой дом по <адрес>.

Определением суда от 26 июля 2016 г., вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

В судебное заседание истец Резникова И.С. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании от (ДД.ММ.ГГГГ) представитель истца по доверенности Буланцов Э.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «СтройИнвестСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Застрожинов О.В. действующий по доверенности в предварительном судебном заседании от (ДД.ММ.ГГГГ) признал исковые требования в полном объёме.

Третье лицо Управление Росреестра по ВО в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем представитель ответчика расписался в приложении к протоколу судебного заседания от 26.07.2016 г.

    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «СтройИнвестСервис» и ООО «Капитал-групп» был заключен договор (№)-ДУ/ю долевого участия в строительстве жилья (л.д. 6). Дополнительным соглашением к Договору от (ДД.ММ.ГГГГ) был дополнен п. 1.2 Договора, согласно которому ООО «СтройИнвестСервис» выделяет ООО «Капитал-групп» в счет поставленных материалов следующие квартиры без чистовой отделки: две 2-х комнатных квартиры №(№), 29 (л.д. 7). Истец Резникова И.С. (ДД.ММ.ГГГГ) приобрела у ООО «Капитал-групп» <адрес>, расположенную на 7-м этаже жилого <адрес> по <адрес> <адрес> по договору (№) об уступке права требования на долевое участием в строительстве жилья (л.д. 8).

    За квартиру истцом полностью оплачена сумма <данные изъяты> рублей. Финансовых претензий к нему со стороны ответчика не имеется.

    Квартира передана истцу по акту приема-передачи (ДД.ММ.ГГГГ).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу – начиная с 01.04.2005 года. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат государственной регистрации, начиная с указанной даты.

В соответствии с п.2 Договора на выполнение функций заказчика от 20.10.2014 года ООО «СтройИнвестСервис» приняло на себя обязательства по выполнению функций заказчика при строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (поз.11/4).

Разрешением Администрации городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) объект по адресу: <адрес>, <адрес> введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с данной статьей, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Оценив представленные доказательства, с учётом признания иска ответчиком, отсутствия оснований, препятствующих принятию признания иска ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Резниковой И.С. требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резниковой И.С. к ООО «СтройИнвестСервис» удовлетворить.

    Признать за Резниковой И.С. право собственности на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 7-м этаже жилого <адрес> по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

                Судья                                 подпись                               Л.А. Серегина