Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2013 (2-537/2012;) ~ М-615/2012 от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Клычёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Александра Владиславовича, Дмитриевой Татьяны Евгеньевны, Быковой Елены Александровны к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дмитриев А.В., Дмитриева Т.Е., Быкова Е.А. обратились в Льговский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, находится на балансе муниципального образования, однако, последним не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем во внесудебном порядке признать право собственности на данный дом невозможно, тогда как администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> не возражает против приватизации жилого дома истцами. Просят признать за Дмитриевым А.В., Дмитриевой Т.Е., Быковой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м. по 1/3 доле за каждым. Впоследствии истцы уточнили площадь спорного объекта, указав- 77,5 кв. м., жилую площадь- 36,9 кв. м.

В судебном заседании истцы Дмитриев А.В., Дмитриева Т.Е., каждый в отдельности, поддержали уточненные исковые требования по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что их сын Дмитриев М.А. отказывается от приватизации указанного дома. Также пояснили, что ранее они не принимали участия в приватизации.

Истец Быкова Е.А., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не представила.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению главы <данные изъяты> сельсовета <адрес> Науменко Н.Н. ответчик признает исковые требования Дмитриева А.В., Дмитриевой Т.Е., Быковой Е.А. о признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества, указанный в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Дмитриев М.А. в судебном заседании не возражал против признания права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 77,5 кв. м., жилой площадью 36,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за родителями Дмитриевым А.В., Дмитриевой Т.Е., сестрой Быковой Е.А. по 1/3 доле за каждым, пояснив, что не желает принимать участие в приватизации данного объекта недвижимого имущества, о чем представил суду соответствующее заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Дмитриев А.В., Дмитриева Т.Е. являются супругами, и приходятся родителями Быковой Е.А., Дмитриеву М.А. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о рождении I-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Дмитриев А.В., Дмитриева Т.Е., Быкова Е.А., Дмитриев М.А. зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается домовой книгой, копия которой имеется в материалах дела, данными паспортов истцов и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Домовладение, расположенное в <адрес>, в котором проживают истцы, было предоставлено им по договору найма СПК «Колхоз им. Свердлова».

Указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ было передано администрации Износковского сельсовета <адрес> согласно акту приема-передачи от СПК «Колхоз им. Свердлова» в лице конкурсного управляющего ФИО6, что не оспаривалось участниками процесса и подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время данное домовладение находится на балансе администрации Густомойского сельсовета <адрес>, балансовая стоимость домовладения составляет <данные изъяты>. Истцы занимают вышеуказанный жилой дом в настоящее время согласно договору социального найма, однако, договор в письменном виде с ним заключен не был, о чем они пояснили в ходе судебного заседания.

Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> не возражает против приватизации указанного домовладения истцами, что подтверждается справкой главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> Науменко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом на исковое заявление.

Однако, оформить право собственности истцам в порядке приватизации на спорный жилой дом не представляется возможным в связи с тем, что администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> не зарегистрировала за собой право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, ненадлежащее исполнение администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может, по мнению суда, влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 38:222:002:00017260, имеет общую площадь 77,5 кв.м., в том числе жилую площадь 36,9 кв.м.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав истцов, Дмитриева М.А. отсутствуют, право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцами было заявлено об отказе от взыскания государственной пошлины с ответчика, о чем представлено соответствующее заявление, оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дмитриева Александра Владиславовича, Дмитриевой Татьяны Евгеньевны, Быковой Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Александром Владиславовичем, Дмитриевой Татьяной Евгеньевной, Быковой Еленой Александровной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья       (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>