Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4767/2016 ~ М-4140/2016 от 05.05.2016

Дело № 2 – 4767/2016

Мотивированное заочное решение составлено 27 июня 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 июня 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре Ковалевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Арефьева А. И. к Игнатьевой М. Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Арефьев А.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, СПО «Энергометаллургмонтаж», ориентировочной общей площадью <***> кв. м., кадастровый ***. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился в ООО «Геометрика». Кадастровым инженером были проведены съемки участка, описание границ, составление межевого плана. В процессе согласования местоположения границы земельного участка ответчик устно выразил несогласие в подписании межевого плана. Считает действия ответчика, препятствующие согласованию границ земельного участка необоснованным.

На основании изложенного, просит суд признать установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: ***, СПО «Энергометаллургмонтаж», ориентировочной общей площадью *** кв. м., кадастровый *** согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером Белых С.С.:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Определением суда от *** к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц СНТ «Энергометаллургмонтаж», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В судебном заседании истец Арефьев А.И. и представитель истца Злобина Е.С., действующая по устному ходатайству, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Игнатьева М.Е., третьи лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Новиков С.Н., Старкова О.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Белых С.С., СНТ «Энергометаллургмонтаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, доказательства уважительности причин неявки в суд не представили.

При таких обстоятельствах учитывая мнение истца, положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства (статья 2 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю.

При этом перечисленные нормы Конституции Российской Федерации непосредственно не устанавливают какой-либо определенный порядок реализации установленных ими прав и не предполагают возможность по собственному усмотрению выбирать порядок реализации установленных ими прав.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, СПО «Энергометаллургмонтаж», ориентировочной общей площадью *** кв. м., кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ***.

Согласно заключения кадастрового инженера Белых С.С. граница земельного участка с кадастровым номером *** не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящем межевом плане содержатся сведения по уточнению местоположения границы и площади земельного участка *** по фактическому землепользованию.

В результате кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок имеет фактические смежества с земельными участками с кадастровым номером *** (СНТ «Энергометаллургмонтаж», участок ***), кадастровым номером *** (СНТ «Энергометаллургмонтаж», участок ***), расположение земельных участок отображено на схеме. В связи с тем, что в кадастровых сведениях отсутствует графическая информация о смежном земельном участке с кадастровым номером ***, раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в настоящем межевом плане (электронном документе), не приводится. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером *** подлежит уточнению при межевании.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1, 8, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером *** составляет *** кв.м., что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером Белых С.С.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что достоверно определены местоположение границ и площадь земельного участка на кадастровом плане. Доказательств иного суду не представлено.

Границы данного земельного участка подлежат определению в соответствии с указанным межевым планом, кадастровой выпиской, Заключением кадастрового инженера Белых С.С.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При этом, как предусмотрено п. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Установление границ земельных участков является элементом землеустройства как мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Как следует из п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Законом определен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Вместо судебного признания границ земельного участка установленными закон содержит указание на то, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Поскольку ответчик уклоняется от согласования местоположения границы, установление границ земельного участка иным способом не представляется возможным. При оценке доказательств суд принимает во внимание вышеисследованные письменные доказательства представленные истцом, объяснения представителя истца, которые последовательны, подтверждают друг друга согласуются между собой, взаимосвязаны. При этом ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено каких-либо объективных возражений по заявленным в иске требованиям.

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Арефьева А. И. к Игнатьевой М. Е. об установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.. расположенного по адресу: ***, СПО «Энергометаллургмонтаж», согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером Белых С. С.:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Настоящее решение является основанием для внесения изменений сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ***

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Глушкова