Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2015 ~ М-2143/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-2221/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2015 года                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Хуснетдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Новосельцевой Э.П., Новосельцевой Н.А., Новосельцеву А.А., Новосельцевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных издержек,

установил:

Истец Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратился в суд с иском к Новосельцевой Э.П., Новосельцевой Н.А., Новосельцеву А.А., Новосельцевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных издержек.

В обоснование требований истцом указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанной квартире также и зарегистрированы. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные предупреждения и требования об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчики уклоняются от своевременного погашения задолженности. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в общем размере, с учетом оплат в сумме <данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет истец. Отсрочка либо рассрочка платежа им не предоставлялась, соглашение о погашении образовавшейся задолженности сторонами не заключалось. Истец также просил взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, возражения на иск не представили. Причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» не явился, извещен.

Суд считает возможным провести судебное заседание при данной явке.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно справке ООО «Региональный информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, в спорный период зарегистрированы собственники – ответчики.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются:

Новосельцева Э.П. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (с 2001 г.),

Новосельцева Н.А. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (с 2001 г.),

Новосельцев А.А. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (с 2001 г.),

Новосельцева Л.А. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (с 2001 г.),

а также Арефьева (Новосельцева) Ю.Н. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты> (с 2001 г.).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арефьева (Новосельцева) Ю.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником, заявившим ор вступлении в наследственные права является: <данные изъяты> – дочь.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

В силу п.4 ст.1152, ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из смысла пункта 7 Постановления Пленума <данные изъяты>.

Как разъяснено в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно Определению Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ №-№, из нормы ст. 249 ГК РФ следует, что собственник - участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставится законодателем в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, а правило, закрепленное в названной норме ГК РФ, носит императивный характер.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики-сособственники отвечают по своим обязательствам в долевом порядке в силу прямого указания на то в законе.

Истец со своей стороны добросовестно исполнял и исполняет обязанности перед ответчиками, коммунальные услуги ответчикам оказаны, ответчики их приняли и частично оплатили.

Из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении истца.

Условия и правила правосубъектности, согласно ст. 21 и другим статьям ГК РФ, сторонами соблюдены.

Правомочность истца обращаться с настоящими требованиями подтверждена представленными и исследованными в судебном заседании учредительными документами.

Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Последних применительно к рассматриваемому спору не имеется.

Согласно представленным истцом документам, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Истцом исполнены свои обязательства по договору перед ответчиками. При этом ответчики не предоставили суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом. Ими также не представлено доказательств погашения суммы задолженности перед истцом в полном размере.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги и жилье действующим законодательством не предусмотрено.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям:

с Новосельцевой Э.П. исходя из доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>- в сумме <данные изъяты>,

с Новосельцевой Н.А, исходя из доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>- в сумме <данные изъяты>,

с Новосельцева А.А., исходя из доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>,

с Новосельцевой Л.А., исходя из доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты>- в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, истцу подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать с Новосельцевой Э.П. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, сумму в возмещение трат на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Новосельцевой Н.А. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>, сумму в возмещение трат на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Новосельцева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>, сумму в возмещение трат на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Новосельцевой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 15 копеек, сумму в возмещение трат на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении семидневного срока (со дня вручения ответчикам копии решения в окончательной форме) подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               О.А. Сычёва