Решение по делу № 2-2148/2015 ~ М-1902/2015 от 02.10.2015

Дело №2- 2148-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Арзухановой Э.А." к Администрации г Переславля-Залесского, Управлению муниципальной собственности администрации г Переславля-Залесского о признании права собственности на сооружение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, просит признать право собственности на сооружение -<данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенное по адресу : <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта> администрацией г Переславля-Залесского было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и сети газопровода с установкой <данные изъяты> со сроком действия до <дата скрыта>. Строительство сети газопровода с установкой <данные изъяты> было привязано к земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу <адрес скрыт>, разрешенное использование - <данные изъяты>, который в то время полностью находился у истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. <дата скрыта> администрацией г Переславля-Залесского было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с которым введены в эксплуатацию индивидуальный жилой дом и сети газопровода с <данные изъяты> также с привязкой к земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу <адрес скрыт>. В период выдачи разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию построенной сети газопровода и <данные изъяты> между истицей и УМС был заключен договор аренды земельного участка от <дата скрыта> ода <номер скрыт> без его государственной регистрации, в соответствии с которым истице в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу <адрес скрыт>, возле участка <номер скрыт>. повторно договор аренды заключен <дата скрыта> <номер скрыт>. Соглашением сторон договор аренды <номер скрыт> от <дата скрыта> был расторгнут <дата скрыта>.

Сооружение <данные изъяты> возведено средствами истицы, в регистрации права собственности истице было отказано в связи с тем, что возведенное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>, а разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию спорного сооружения выдано к индивидуальному жилому дому с привязкой к земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт>. Истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что из-за расположения газовой трубы высокого давления нельзя было произвести врезку в сети газопровода на земельном участке истицы, где строился жилой дом. Пришлось возводить спорное сооружение на арендованном земельном участке.

Ответчик администрация г Переславля-Залесского просит рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика УМС по доверенности Лычко И А в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что в аренду предоставлялся земельный участок именно под сооружение <данные изъяты>, которое строилось истицей.

3-е лицо ФГБУ ФКП просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо Управление Росреестра извещено надлежаще, представитель не участвовал в судебном заседании, ходатайства не заявлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истице администрацией г Переславля-Залесского выдано <дата скрыта> разрешение индивидуального жилого дома ( сети газопровода с установкой <данные изъяты>) по адресу <адрес скрыт> кадастровый номер <номер скрыт> со сроком действия до <дата скрыта> ( л д 12-13).

<дата скрыта> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома ( сети газопровода с установкой <данные изъяты>) по адресу г <адрес скрыт>, кадастровый номер <номер скрыт> ( л д 14-15).

<дата скрыта> сторонами заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <номер скрыт> по адресу г <адрес скрыт> для эксплуатации объектов инженерного оборудования газоснабжения ( газораспределительного шкафного пункта).

Соглашением сторон от <дата скрыта> указанный договор расторгнут ( л д 16), заключен договор <номер скрыт> от <дата скрыта> с таким же предметом договора ( л д 17-19).

Материалами дела установлено, что на арендованном земельном участке выстроено истицей сооружение <данные изъяты>, введено в эксплуатацию ( л д 14, 28-29, 33-66). Право собственности на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> за истицей зарегистрировано ( л д 24-26).

Согласно ст 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Суд, анализируя названные правовые нормы, находит, что сооружение возведено на земельном участке, предоставленном для этих целей, на возведение спорного сооружение есть разрешение администрации города Переславля-Залесского в соответствии с положениями ст 51 Градостроительного кодекса РФ. В установленном порядке сооружение и жилой дом введены в эксплуатацию. Сооружение <данные изъяты> создано истицей для себя для эксплуатации жилого дома.

Поскольку нарушений действующего законодательства при создании сооружения сооружение <данные изъяты> истицей не допущено, что суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное сооружение. В судебном заседании установлено, что земельному участку с жилым домом присвоен почтовый адрес : <адрес скрыт>. Адрес сооружения <данные изъяты> будет : <адрес скрыт>.

На основании изложенного, руководствуясь ст194-198, ст 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за "Арзухановой Э.А." право собственности на сооружение -<данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв м, кадастровый номер <номер скрыт>, расположенное по адресу : <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд

В окончательной форме решение принято 04 декабря 2015 года.

Председательствующий     Грачева Н Л