Решение по делу № 2-102/2012 ~ М-93/2012 от 12.03.2012

Дело № 2-102/2012

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чердынь                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца Матвеева Василия Леонидовича,

при секретаре Артёмовой А.А.,                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Василия Леонидовича к администрации Керчевского сельского поселения Чердынского района, ООО «Исаковский-Агро» об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Матвеев В.Л. обратился в суд с иском к администрации Керчевского сельского поселения Чердынского района, ООО «Исаковский-Агро» об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещение по адресу: д<адрес> как своим собственным. Указанное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи правлением совхоза «Исаковский», каких-либо документов при этом не выдавалось. Жилое помещение стоит на балансе ООО «Исаковский-Агро». Просит признать его право собственности на квартиру, поскольку более 22 лет он открыто владеет и пользуется ею как своей собственной.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире вместе с женой. Дети прописаны в этой квартире, но проживают в <адрес>. Он оплачивает коммунальные услуги в ООО «Исаковский-Агро», сам производит ремонт, платит налоги. Его члены семьи не возражают против установления им права собственности на указанную квартиру.

Представитель администрации Керчевского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил письменное заявление об отсутствии возражений против иска, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Исаковский-Агро» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил письменное заявление об отсутствии возражений против иска, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес> истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Керчевского сельского поселения, техническим паспортом на дом. Справкой ООО «Исаковский-Агро» подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг. Из технического паспорта БТИ так же следует, что истец владеет 1/2 долей в доме. Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района, Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю следует, что на квартиру по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется. Справкой администрации Керчевского сельского поселения Чердынского района Пермского края подтверждается, что квартира <адрес> не внесена в реестр муниципальной собственности Керчевского сельского поселения.

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 15 лет как своим собственным.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Матвеев В.Л. действительно проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, дом числится на балансе ООО «Исаковский-Агро». Однако, доказательств того, что данное имущество находится в их собственности в судебное заседание не представлено. При таких обстоятельствах, ответчиком фактически исковые требования признаны в полном объеме.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений жилое помещение в виде квартиры № по адресу: <адрес> следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Матвеева Василия Леонидовича на указанную долю в жилом доме в силу приобретательной давности.

          Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Матвеева Василия Леонидовича удовлетворить.

Признать право собственности Матвеева Василия Леонидовича на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

         Председательствующий:                                                               Е.В. Акладская