Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-749/2019 (2-5651/2018;) ~ М-5328/2018 от 14.12.2018

Дело №

ОПРЕДЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области к Носову М. А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области обратился в суд с иском к Носову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение постановления Главы городского округа Электросталь Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со множественностью лиц на стороне арендатора с Закрытым акционерным обществом «Акционерная компания «Электростальский котельно-строительный комбинат», обществом с ограниченной ответственностью «Рентдвел» и гражданкой Украины Лысенко Г. Г. под нежилым зданием, помещения в котором принадлежали на праве собственности вышеуказанным арендаторам.

В соответствии с действующим законодательством (подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6) в случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора без проведения торгов.

Кадастровый номер земельного участка - № площадь арендуемого участка 2892 кв. м. Адрес арендуемого участка: <адрес>. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Участок предоставляется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для промышленных целей» под нежилым зданием, помещения в котором принадлежали на праве собственности вышеуказанным арендаторам.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № разрешенное использование: «для промышленных целей» по <адрес> был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора ЗАО «Акционерная компания «Электростальский котельно-строительный комбинат», ООО «Рентдвел» и гражданке Украины Лысенко Г. Г. под нежилым зданием, помещения в котором принадлежали на праве собственности вышеуказанным арендаторам.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись регистрации № сделки, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ всвязи с изменением состава арендаторов договора (ООО «Рентдвел» продало свои помещения в здании ООО «Промтехстрой»). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись регистрации № сделки, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением состава арендаторов (ЗАО «Акционерная компания «Электростальский котельно-строительный комбинат» передало нежилые помещения в уставный капитал ООО «Фация»).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фация» продает помещение в здании Носову М.А. и, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фация» подает заявление о внесении изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка в части изменения состава арендаторов в связи с продажей принадлежащих ООО «Фация» на праве собственности нежилых помещений Носову М.А..

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 24.07.2014 г. № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области, на основании протокола межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (далее - Арендодатель, Комитет) заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Носовым М. А..

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор снесены изменения в число арендаторов: вместо ООО «Фация» арендатором становится гражданин Носов М.А. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно расчетам арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы, являющимися приложениями к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в течении года арендная плата должна вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за используемый земельный участок Арендатором не вносилась вообще.

Задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

<данные изъяты> области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и согласно пункту 4.2 вышеуказанного Договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,05 % от неуплаченной суммы.

На момент подачи иска размер пени составил <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор не предпринимает мер к погашению задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № исх. о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент подачи иска задолженность арендатором не погашена.

Просит суд взыскать с Носова М. А. задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), в том числе задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендных платежей - в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований, просит прекратить производство по делу в связи с урегулированием спора с ответчиком.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц. Правовые последствия отказа от заявления, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, истцу известны и понятны.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения производства по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 220,224 ГПК РФ,

определил:

Производство по делу по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области к Носову М. А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий И.В.Дорохина