Решение по делу № 2-828/2015 ~ М-620/2015 от 02.04.2015

Дело № 2- 828/ 2015 г.    

                    ЗАОЧНОЕ

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Ларионовой А.Е.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Теслик В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Золотая Корона » к Сергееву ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец- Товарищество собственников жилья «Золотая Корона», обратилось в суд с иском к ответчику Сергееву Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик Сергеев Е.Е. имеет в собственности **** в ****, что подтверждается поквартирной карточкой и свидетельством о государственной регистрации права от ***. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за капитальный и текущий ремонт, в результате чего по данной квартире образовалась задолженность в период с *** по *** в размере .... В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчику было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности по ****. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Решением общего собрания собственников жилья ... от *** образовано Товарищество собственников жилья « Золотая Корона», утвержден устав ТСЖ, ТСЖ зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу ч 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги ( должники) ( за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, за несвоевременную оплату услуг в период с *** по *** ответчику начислена пеня на дату *** в размере ... руб. Выставленные ответчику счета для оплаты состоят из граф: содержание общего имущества, служба контроля, горячая вода, холодная вода, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия, домофон, вывоз ТБО, коллективная антенна, ТО лифтов. Данные услуги оказывались ТСЖ « Золотая Корона» согласно договорам, тарифы на содержание имущества утверждены общим собранием. Данные услуги предоставлялись ответчику в полном объеме, претензий по качеству предоставляемых услуг от ответчика не поступало. Тарифы на содержание общего жилья, службу контроля, домофон, капитальный ремонт, коллективную антенну, ТО лифтов рассчитаны и утверждены сметами. Тарифы на холодную воду, электроэнергию, отопление утверждены в соответствии с Постановлениями Комитета по ценам и тарифам ****. Общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период до *** с пеней на дату *** составляет .... Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по **** в размере ...., пени в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Теслик В.С. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сергеев Е.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался всевозможными способами в установленном порядке, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатом, что расценивается судом как злоупотребление ответчиком своим правом, что недопустимо. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Из положений ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичное положение содержит ст. 30 ЖК РФ.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Сергеев ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***; поквартирной карточкой от ***

Согласно предоставленных выписок по лицевому счету и расчета у ответчика Сергеева Е.Е. за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ....

    Задолженность в указанном размере в ходе рассмотрения дела оспорена не была.

*** в адрес ответчика направлено уведомление об имеющейся задолженности в общей сумме ....

Доказательств оплаты имеющейся задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

За период с *** по *** ответчику начислена пеня на *** в размере ... руб.

Предоставленный расчет пени не оспорен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ..., *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ » ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░ ....; ░░░░ ░ ░░░░░░░ ....; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-828/2015