Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2014 ~ М-922/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца – ООО «УО «ТеплоКомСервис» - Кольздорф А.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> г.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Егорову А. А.чу, Егоровой Н. А., Егоровой А. А., Егорову А. А., Обрезкову В. В.чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «УО «ТеплоКомСервис» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Егорову А.А., Егоровой Н.А., Егоровой А.А., Егорову А.А., Обрезкову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Кольздорф А.А. уточнила исковые требования, а именно: просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей только с совершеннолетних членом семьи – Егорова А.А., Егоровой А.А.

В судебное заседание представитель истца Кольздорф А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома, что подтверждается протоколом № от <дата обезличена> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» от <дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> включена в Реестр муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.

Согласно справке от <дата обезличена>, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр», ответчики проживают в спорной квартире по договору социального найма.

Договор на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен не был, однако данные услуги были предоставлены истцом в полном объеме, фактическое пользование ответчиками водой, электрической, тепловой энергией и прочими удобствами является акцептом в том смысле, который определен ст. 438, п.1 ст. 540 и ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, <дата обезличена> ответчикам было вручено предупреждение о возмещении просроченной задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и необходимости ее погашения. Требование о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.

По состоянию на <дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Размер пени по состоянию на <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Егоров А.А., Егорова А.А. не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, а так же размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, что подтверждается данными, представленными Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д. 16).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанными с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, проведенного путем заочного голосования, от <дата обезличена> следует, что голосованием собственников принят способ управления многоквартирным домом – Управляющая организация ООО «УО «ТеплоКомСервис» (л.д. 17).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Егоров А.А. является нанимателем жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла задолженность.

<данные изъяты>

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 13) следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно представленному истцом расчету размера пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на сумму задолженности были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 17).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма в размере 2 829, 91 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Егорову А. А.чу, Егоровой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Егорова А. А.ча, Егоровой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Егорова А. А.ча, Егоровой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 22 августа 2014 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева