Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2013 ~ М-1583/2013 от 01.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Иванова Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1594/13 по иску Стрижакова Ю.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Стрижаков Ю.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 443 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Стрижакова Ю.В. по доверенности Гражданова Н.А. исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 443 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. В обоснование своих требований пояснила, что Стрижаков Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Желая оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащей ему дом, истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с соответствующим заявлением, предоставив необходимый пакет документов. Ответом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, в связи с регистрацией права на дом после 1990 года. Между тем, считает, что данный отказ является необоснованным, противоречащим требованиям действующего земельного законодательства и нарушающего право истца на оформление в собственность бесплатно спорного земельного участка. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом (л.д.27, 45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении исковых требований Стрижакова Ю.В. в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д.1, 35-36).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м; для ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв.м; для индивидуального жилищного строительства – 500 кв.м.

Судом установлено, что Стрижаков Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> Вантенковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. (л.д.13, 14, 30).

Установлено, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 443 кв.м, который Стрижаков Ю.В. использует также для обслуживания дома и под приусадебный участок.

Границы земельного участка четко сформированы, обозначены, споры по границам отсутствуют, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ (л.д.9-12, 21).

Из указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предыдущему собственнику дома Стрижаковой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют зарегистрированные права на указанный выше земельный участок (л.д.29).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок расположен в зоне смешанной жилой застройки (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утв.постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенные виды использования – отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-4 этажа; блокированные жилые дома на одну семью 1-4 этажа; выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов; сады и огороды; строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кроликов и т.д.). Испрашиваемый земельный участок имеет обременения в виде газопровода. Земельный участок не принадлежит к местам общего пользования (л.д.40-42).

Ответом Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отсутствии сведений по состоянию на 1992-1998 г.г. о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о предоставлении Стрижакову Ю.В. земельных участков в период с 1992-1998 г.г. на территории <адрес> и <адрес> отсутствует (л.д.31).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, истцу на праве собственности, суд пришел к выводу, что у Стрижакова Ю.В. возникло право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В силу закона наличие на земельном участке ограничений в виде газопровода не является препятствием в предоставлении в собственность истца земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрижакова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Стрижаковым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 443 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>