Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2013 ~ М-1407/2013 от 15.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1422/2013

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Зайцевой Н.А., ее представителя Чужиненко Л.С.,

при секретаре Размовенко И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Зайцевой ФИО9 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Князеву ФИО10, Турчановой ФИО11, о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности за прежним собственником,

Установил:

Истец обратилась с иском к ответчику и третьим лицам на стороне ответчика о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на дом за прежним собственником, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и вспомогательных строений. Ею в данном доме без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади дома. Актом визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ реконструированное жилое помещение признано отвечающим требованиям СниП, не нарушающим прав и охраняемых законом интересов других лиц. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Зерноградского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, однако, ей в этом было отказано. Признание за нею права собственности на жилой дом в судебном порядке, является единственным способом закрепить право собственности на объект недвижимости.

Истица Зайцева ФИО12. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца Чужиненко ФИО13. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела? причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица Князев ФИО14., Турчанова ФИО15 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований.

Судом обсуждался вопрос о возможности слушания дела в отсутствии не явившихся лиц, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истица Зайцева ФИО16., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности за наследодателем ФИО2 на наследственное имущество в виде жилого дома было зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома. Истицей без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома, согласно технического паспорта (л.д.10-17) и справки МУП «Зерноградского бюро технической инвентаризации» общая площадь реконструированного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.9). Жилой дом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № (л.д.26), постановлением администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Зайцевой ФИО17 присвоен адрес <адрес> (л.д.28).

По вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома истец обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения, однако ей в этом было отказано (л.д.29).

Согласно акта визуального обследования самовольного строения от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу отвечает требованиям СНиП и пригоден к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники сопредельных земельных участков, привлеченные по делу в качестве третьих лиц возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес>, не имеют (л.д.19-20).

Градостроительным кодексом РФ в ст. 51 определяются основания и порядок выдачи разрешения на строительство, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которым у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность), признается в равной мере за всеми гражданами, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Изучив в совокупности материалы дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░ ░░░20, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░», «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░», «░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░