Решение по делу № 2-2195/2012 ~ М-1738/2012 от 23.04.2012

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А.

при секретаре Степановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табинаевой Е.Д. к Табинаевой Л.Д. о компенсации доли в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Табинаева Е.Д. просила разделить квартиру, расположенную по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, выделив ей 7/12 доли общей долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Табинаев Д.С. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес>. Она зарегистрировала свое право на наследство по закону на наследство в виде 7/12 доли и получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит 7/12 доли общей долевой собственности в 3-х комнатной благоустроенной квартире общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В указанной квартире с 1998 года проживает ответчик Табинаева Л.Д. Истец проживает в квартире площадью 23 кв.м вместе с матерью и младшим братом. Фактически ответчик пользуется все квартирой, соглашения о способе выдела доли из общей долевой собственности между ними не достигнуто, совместное проживание не возможно.

В судебном заседании истец Табинаева Е.Д. исковые требования уточнила. Просит выделить ей 7/12 доли из общего имущества в виде денежной компенсации, взыскать с ответчика в ее пользу 1500000 рублей. Совместное проживание с ответчицей невозможно. Расчет она произвела, исходя из средней стоимости квартиры в 2500000-2600000 рублей, согласно сведениям агентств по недвижимости, куда она обращалась.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ответчик Табинаева Л.Д. является второй супругой ее бывшего супруга ФИО6 Истец Табинаева Е.Д. является их дочерью. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь после смерти отца унаследовала 1/6 долю в квартире, 1/2 доля у нее была ранее, итого ее доля составляет 7/12. Фактически квартирой полностью пользуется ответчица. Квартира трехкомнатная, площадью 58 кв.м. Ответчик проживает в квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Вселение дочери в спорную квартиру невозможно, в связи с чем, считает целесообразным взыскать компенсацию 7/12 доли с ответчицы в пользу истицы. На рынке недвижимости аналогичные квартиры стоят 2500000 – 2600 000 рублей, о чем они с дочерью узнавали в агентствах по недвижимости.

Ответчик Табианаева Л.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Не сообщила суду об уважительности причин своей не явки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец согласен на заочное рассмотрение дела, в связи с чем, судом постановлено рассмотреть дело заочно – по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии и с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Табинаевой Е.Д. принадлежит 7/12 в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, общей площадью 58 кв.м, на втором этаже, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, какой-либо заинтересованности в использовании общего имущества – квартиры не имеет, согласен на получение денежной компенсации за принадлежащую ей 7/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанное свидетельствует о наличии у истца права в соответствии со ст. 252 ГК РФ требовать от иных участников долевой собственности - ответчиков, компенсации в счет возмещения стоимости принадлежащей ему на праве собственности 7/12 доли квартиры.

Согласно справке агентства недвижимости « <данные изъяты>» ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 3-комнатных квартир, расположенных по <адрес> в районе <данные изъяты> оцениваются в настоящее время от 2500000 рублей и выше.

Доводы истицы и свидетеля о том, что расчет компенсации 7/12 доли от общего имущества был произведен исходя из средней стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости, суд полагает возможным принять во внимание, как обоснованный, поскольку иных доказательств суду не представлено. Доказательств, опровергающих доводы истицы в этой части, в деле нет. Поэтому, расчет и исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы 1500000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что при принятии искового заявления истице была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, то суд считает необходимым взыскать в пользу муниципального образования госпошлину с ответчика в размере 15700 рублей, согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Табинаевой Е.Д. удовлетворить.

Взыскать с Табинаевой Л.Д. в пользу Табинаевой Е.Д. денежную компенсацию за 7/12 доли в общем имуществе- квартиры № №, расположенную по адресу: ул. <адрес>, г. Улан-Удэ в размере 1500000 рублей.

Взыскать с Табинаевой Л.Д. в пользу муниципального образования госпошлину с ответчика в размере 15700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Хаптахаева