Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2021 ~ 2-397/2021 от 05.10.2021

Дело №2-496/2021

УИД 24 RS0021-01-2021-001094-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при помощнике судьи Суш Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Иланский Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному казенному учреждению «По управлению муниципальном имуществом и выполнению муниципального заказа» (третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости (жилого дома) и о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации города Иланский - Глазкова М.К. обратилась (с учетом изменения исковых требований) к Муниципальному казенному учреждению «По управлению муниципальным имуществом и выполнению муниципального заказа» в интересах неопределенного круга лиц с иском о признании незаконным свидетельства о праве собственности на землю, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости (жилого дома) и о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, мотивировав свои требования тем, что указанный земельный участок, площадью 712 кв.м., 15 декабря 1992 года на основании свидетельства на право собственности на землю был предоставлен в собственность ФИО1, в то время, как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке полностью разрушился ввиду естественного износа. Спорный земельный участок длительное время не используется, строений на данном земельном участке нет, земельный участок зарос сорняками и бурьяном, временное ограждение периметра земельного участка (забор) полностью разрушено. Поступают жалобы от соседей смежных земельный участков, что с 1997 года спорным участком никто не пользуется, дом отсутствует с 1999 года, никаких иных собственников на данное недвижимое имущество не объявлялось. Администрация города Иланский считает, что может в судебном порядке в интересах населения г.Иланский снять с кадастрового учета спорный земельный участок, а также прекратить право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Представитель ответчика Муниципальное казенное учреждение «По управлению муниципальном имуществом и выполнению муниципального заказа», а также представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца - Глазкова М.К. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное, суду пояснила, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, №. Свидетельство на право собственности на землю было выдано 15.12.1992 года, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 1997 года спорный земельный участок никем не обрабатывается, зарос бурьяном и сорняками. Ранее на земельном участке был жилой дом, но он разрушен и с 1999 года на земельном участке нет никаких построек. Никаких претендентов на данный земельный участок нет. Собственники смежных земельных участков обращаются в Администрацию города Иланский, высказывая свои недовольства, поскольку сорняки сеются и на их участки. Жители г.Иланский претендуют на этот участок, желая получить его в пользование, однако это не возможно, так как имеется собственник. Наследники после смерти ФИО1 не объявлялись. Нотариально оформить земельный участок как выморочный также не возможно, так как свидетельство о праве собственности на землю выдано после смерти наследодателя.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из ЕГРН об объекте надвижимости, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 712 кв.м. кадастровый №, сведения о правообладателе – ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 20,9 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данное нежилое здание не зарегистрировано, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы: свидетельство на право собственности на землю от 15.12.1992 года, согласно которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 712 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО1; справка о смерти №, согласно которой ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Иланский; справка БТИ, согласно которой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года рождения; письма ФИО2, собственника смежного со спорным земельного участка, согласно которых участком более 20 лет никто не пользуется, семена сорняков распространяются на соседние участки; акт БТИ обследования по состоянию на 07.06.2019года, согласно которого жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, полностью снесен.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений п.7.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места), подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 23 вышеуказанного Федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В судебном заседании установлено, что жилой дом на спорном земельном участке полностью снесен, правоустанавливающие документы на земельный участок были выданы после смерти правообладателя, наследников, после смерти правообладателя нет, что не позволяет решить вопрос о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным свидетельство на право собственности на землю серия №, выданного 15 декабря 1992 года Главой Администрации города Иланский ФИО3 на имя ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 712,0 кв.м., для частного домовладения.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 712 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведени я личного подсобного хозяйства..

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения, с подачей жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 02 декабря 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева