Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2015 (2-7139/2014;) ~ М-4876/2014 от 15.08.2014

Z

дело № 2-800/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре Киреевой Г.В.,

с участием представителя ТСЖ «Вера» - Пензяковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вера» к Селевончик И.И., Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю., действующему в своих интересах и интересах Филиппова А.Р., о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Вера» обратилось в суд с исковым заявлением к Селевончик И.И., Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю., действующему в своих интересах и интересах Филиппова А.Р., о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в размере Z 91 копейка, судебных расходов по оплате юридических услуг в Z, расходов по оплате государственной пошлины в сумме Z 06 копеек. Требования мотивировав тем, что Селевончик И.И. является собственником Х «Г» Х. С февраля 2012года ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, с февраля 2013 года по май 2014 года (включительно) образовалась вышеуказанная задолженность, которая не погашена до настоящего времени. По изложенным основаниям ТСЖ «Вера» просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вера» - Пензяков Н.п. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Селевончик И.И., Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю., действующий в своих интересах и интересах Филиппова А.Р., будучи уведомленными о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ранее представила письменное возражение, котором выразили несогласие с заявленными требованиями.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст.35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу ст.ст. 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, также предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Пунктом 33 указанных правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Х «Г» по Х является собственностью Селевончик И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Х от 00.00.0000 года года. Управление многоквартирным домом У Г по Х до мая 2014 года включительно осуществляло ТСЖ «Вера».

С июня 2014 года управление домом стало осуществлять ТСЖ «Надежда», согласно протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х «Г». В судебном заседании представителем ТСЖ «Вера» указывалось, что собственниками вышеуказанного многоквартирного жилого дома была выбрана другая компания по управлению многоквартирным жилы домом – ТСЖ «Надежда», которая приступила к управлению домом с 00.00.0000 года года. В связи с избранием собственниками указанного жилого дома компании ТСЖ «Надежда», 00.00.0000 года между ТСЖ «Вера» и ТСЖ «Надежда» был составлен акт приема-передачи жилого фонда и технической документации дома по Х «Г», в управление ТСЖ «Надежда», по условиям которого последней было передано перечисленное в акте имущество. С момента подписания акта приема-передачи принимающая сторона несет расходы по обслуживанию жилого дома.

Из указанного следует, что до подписания указанного акта все понесенные расходы по обслуживанию дома обязано уплатить ТСЖ «Вера», которое с учетом изложенного осуществляло управление многоквартирным жилым домом по май 2014 года (включительно).

В судебном заседании представителем стороны истца также указывалось, что дом был передан ТСЖ «Надежда» без каких – либо долгов, поскольку ТСЖ «Вера» обязалось самостоятельно погасить задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, а после подписания вышеуказанного акта ТСЖ «Надежда» самостоятельно несет расходы по обслуживанию жилого дома, т.е. с 00.00.0000 года года. Управление многоквартирным домом ТСЖ «Вера» осуществляло надлежащим образом, у ТСЖ были заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, в обоснование чего истцом представлены договоры с указанными организациями и акты сверки расчетов с ними.

Доказательств непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в судебном заседании стороной ответчика в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из представленных в материалах дела документов следует, что квартире по адресу: Х «Г», Х, в спорный период проживали ответчики Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю. и несовершеннолетняя Филиппова А.Р., в связи с чем управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась исходя из трех человек, проживающих в квартире. При этом в заявленный истцом период собственник не проживал в указанной квартире, что также стороной истца не отрицалось.

Из представленных в материалах дела документов следует, что по Х «Г» в Х образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с апреля 2013 года по май 2014 года (включительно) в размере Z сумма пени с апреля 2012 года по май 2012 года и с февраля 2013 года по май 2014 года (включительно) в сумме 67 128 рублей 92 копейки.

При проверке начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире принадлежащей Селевончик И.И. по представленным расчетным документам (извещениям) за спорный период судом установлено, что сумма задолженности составляет Z копейки, исходя из следующего расчета:

период	начисление	оплачено	задолженность
			11747,76
фев.12	379,24	11000	1127
мар.12	2155,99	0	3282,99
апр.12	2185,67	0	5468,66
май.12	1994,87	0	7463,53
июн.12	1994,87	0	9458,4
июл.12	2162,51	0	11620,91
авг.12	2193,87	0	13814,78
сен.12	2273,59	0	16088,37
окт.12	2244,47		18332,84
ноя.12	2285,91		20618,75
дек.12	2233,27		22852,02
янв.13	2291,51		25143,53
фев.13	2287,03		27430,56
мар.13	2206,39		29636,95
апр.13	802,71		30439,66
май.13	761,55		31201,21
июн.13	2294,87		33496,08
июл.13	2358,7		35854,78
авг.13	2404,78		38259,56
сен.13	15875,99		54135,55
окт.13	3091,76		57227,31
ноя.13	3124,04		60351,35
дек.13	3055,99		63407,34
янв.14	3221,17		66628,51
фев.14	3245,07		69873,58
мар.14	-2332,29		67541,29
апр.14	3104		70645,29
май.14	7992,05		78637,34

Указанная задолженность в судебном заседании стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорена, иного расчета не представлено. До настоящего времени стороной ответчика задолженность не оплачена, доказательств обратного не представлено.

Однако, рассматривая требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю. и несовершеннолетняя Филиппова А.Р. по следующим основаниям.

Как указывалось выше, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст.39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственник Х «Г», Селевончик И.И. в спорный период не проживал в данном жилом помещении. Следовательно, ввиду раздельного проживания с собственником квартиры, ответчики Селевончик Ю.И., Филиппов Р.Ю. и несовершеннолетняя Филиппова А.Р. не являлись в спорный период членами семьи собственника жилого помещения в смысле понятия «члена семьи собственника», закрепленного в ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем оснований для взыскания с них задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке не имеется

Таким образом, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Вера» только с ответчика Селевончик И.И.

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ и заявленной истцом суммой задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Вера» подлежит взысканию задолженность в размере 67128 рублей 92 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с марта 2012 года по май 2014 года (включительно). При проверке начисленной пени за спорный период судом установлено, что её сумма составляет рублей 7450 рублей 12 копеек, исходя из следующего расчета

период	задолженность	ставка %	дней всего	пени
фев.12	1127	0,000275	29
мар.12	3282,99	0,000275	31	9,61
апр.12	5468,66	0,000275	30	27,08
май.12	7463,53	0,000275	31	46,62
июн.12	9458,4	0,000275	30	61,57
июл.12	11620,91	0,000275	31	80,63
авг.12	13814,78	0,000275	31	99,07
сен.12	16088,37	0,000275	30	113,97
окт.12	18332,84	0,000275	31	137,15
ноя.12	20618,75	0,000275	30	151,25
дек.12	22852,02	0,000275	31	175,77
янв.13	25143,53	0,000275	31	194,81
фев.13	27430,56	0,000275	28	193,61
мар.13	29636,95	0,000275	31	233,85
апр.13	30439,66	0,000275	30	244,50
май.13	31201,21	0,000275	31	259,50
июн.13	33496,08	0,000275	30	257,41
июл.13	35854,78	0,000275	31	285,55
авг.13	38259,56	0,000275	31	305,66
сен.13	54135,55	0,000275	30	315,64
окт.13	57227,31	0,000275	31	461,51
ноя.13	60351,35	0,000275	30	472,13
дек.13	63407,34	0,000275	31	514,50
янв.14	66628,51	0,000275	31	540,55
фев.14	69873,58	0,000275	28	513,04
мар.14	67541,29	0,000275	31	595,67
апр.14	70645,29	0,000275	30	557,22
май.14	78637,34	0,000275	31	602,25
				7450,12

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ и заявленной истцом требований в пользу ТСЖ «Вера» с Селевончик И.И. подлежит взысканию пеня в размере 7339 рублей 91 копейки.

Доводы ранее представленных ответчиками возражений о завышении ТСЖ «Вера» тарифов по оплате коммунальных услуг подлежат отклонению, поскольку стороной ответчика в обоснование указанных доводов тех или иных доказательств не представлено. При этом размер платы за жилое помещение утвержден на общем собрании членов ТСЖ, собственников помещений, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих собраний.

Доказательств ненадлежащего оказание со стороны ТСЖ «Вера» жилищных либо коммунальных услуг или их ненадлежащего качества со стороны ответчика не представлено.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2434 рублей 06 копеек, что подтверждается чек-ордером от 05.08.2014, которая с учетом размера удовлетворяемых исковых требований подлежит взысканию в полном объеме с ответчика.

При этом суд полагает возможным отказать истцу во взыскании расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 3 448 рублей 27 копеек, поскольку доказательств несения данных расходов стороной истца, а именно документов, подтверждающих оплату услуг, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Селевончик И.И. в пользу ТСЖ «Вера» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 67128 Z.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Подписано председательствующим.

Судья А.В. Черных