Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2013 (2-576/2012;) ~ М-696/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-12/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2013 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Дорощёнок Н.А., представителя истицы Чепровой А.Н., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорощёнок Н.А. к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дорощёнок Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году она вместе со своими детьми переехала из <адрес>. В Украине в <адрес>, она познакомилась с ФИО1, с которым с ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать совместно одной семьёй, в дальнейшем планируя получить гражданство Российской Федерации и зарегистрировать их брак на территории РФ. У ФИО1, ранее, до встречи с ней, была другая семья, которой он при расставании с бывшей супругой оставил всё свое имущество, нажитое в браке. В конце ДД.ММ.ГГГГ года она с ФИО10 B.C., приняла решение о переезде в <адрес> Российской Федерации, так как к тому времени он вахтовым методом работал в <адрес> и ему там нравилось. Жилье планировалось приобрести на имеющиеся у неё сбережения, которые остались после продажи жилья в <адрес>. Так как ФИО10 B.C. работал в <адрес>, то планировалось, что жилье будет приобретено им на его имя, а позднее в приобретенное жилье переедут она и её дети. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 B.C. на своё имя был приобретён жилой дом по адресу: <адрес>. В том же году она и её дочь ФИО9 переехали в приобретенный в <адрес> дом. Примерно в то же время ФИО9 уехала на работу в <адрес>, и с того времени работает и проживает в <адрес>. Как и планировалось, дом был приобретен на её сбережения. Так же на имя ФИО1 была оформлена аренда земельного участка под домом. В начале ДД.ММ.ГГГГ годов она получила работу, по гражданско-правовому договору, в структурном подразделении ОАО «М» - строительной организации, находящейся в р.<адрес>. Её экземпляр договора не сохранился, а в настоящее время данная организация на территории <адрес> не осуществляет деятельность и вероятно ликвидирована. Подтвердить факт её работы могут свидетели. В связи с работой в организации, входившей в состав газовой промышленности РФ, у неё появилась перспектива получения ведомственного жилья в <адрес>. В связи с этими обстоятельствами они не торопились регистрировать брак с ФИО10 B.C., а также оформлять документы на дом на её имя. ФИО10 B.C. работал, большей частью находясь в командировках по регионам РФ, выполняя работу своей организации. Так сложилось, что дома ему удавалось бывать крайне редко, и заработанные им денежные средства в основном тратились им на своё проживание в местах рабочих командировок. Поэтому все коммунальные платежи, а также ремонт, реконструкцию дома и приобретение необходимых по дому и хозяйству вещей и материалов она осуществляла на свои средства, а также средства, которые ей регулярно давала дочь ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ году она начала ремонт дома, в том числе была реконструирована холодная веранда и на её месте возведена кирпичная, площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается данными технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году были приобретены кирпич облицовочный, линолеум, цемент, в ДД.ММ.ГГГГ году - кровельные материалы, что подтверждается товарными чеками. Общая стоимость приобретенных строительных материалов составила <данные изъяты> рублей, что составляет больше оценочной стоимости дома. Оценочная стоимость дома по данным технического паспорта составляла на дату покупки дома № <данные изъяты> рубля. Также в ДД.ММ.ГГГГ году были построены надворные строения - сарай, колодец, что также подтверждается данными технического паспорта. На дату приобретения площадь дома составляла <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. В настоящее время, согласно данных технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. Таким образом, она самостоятельно и практически полностью за свой счёт провела капитальный ремонт и реконструкцию приобретенного ими дома, расположенного по адресу: <адрес>. Когда организация, в которой она работала, была ликвидирована, она занималась выращиванием и продажей сельхозпродукции на приусадебном участке, площадь которого составляет более 30 соток. Начиная с момента приобретения жилого дома и по настоящее время, она регулярно на собственные средства осуществляет все коммунальные и налоговые платежи, приобретала материалы для ремонта дома и хозяйственных построек, что подтверждается копиями квитанций и товарных чеков. Также она оплачивала арендные платежи за земельный участок, расположенный под домом. В настоящее время она также осуществляет в полном объёме оплату всех необходимых платежей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 B.C. тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-KC №. Его заболевание было неожиданным и протекало настолько тяжело и требовало постоянного ухода за ним, что не позволило своевременно при его жизни решить вопрос о переоформлении имущества на её имя. После его смерти она похоронила его, и в настоящее время продолжает жить и пользоваться по назначению всем, приобретенным имуществом в спорном доме. Ей известно, что на территории РФ у ФИО10 B.C. имеется брат, проживающий в <адрес>. Отношений с ними он никогда не поддерживал, однако после смерти ФИО10 B.C. она известила его о смерти брата, но он не приехал на похороны брата. В настоящее время связь с ним утрачена. Иные наследники ФИО10 B.C. им не известны. Со дня его смерти и по настоящее время никто из его наследников не обращался к ней с претензиями в отношении имущества, оформленного на его имя. Таким образом, в период их с ФИО10 B.C. совместного проживания было приобретено спорное имущество и зарегистрировано на его имя. В то же время имущество приобреталось ей за счёт собственных средств, либо средств, предоставленных ей её дочерью ФИО9 Содержание имущества, а также его капитальный ремонт она производила за счёт собственных средств. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Дорощёнок Н.А. свои требования поддержала, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она состояла с ФИО1 в фактических брачных отношениях. В дальнейшем они планировали зарегистрировать свой брак. В период их гражданского брака на их совместные денежные средства ФИО1 на его имя в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретён жилой дом в <адрес>, полов в доме не было, стекол не было. В ДД.ММ.ГГГГ году они начали ремонт дома. Дом обложили кирпичом, пристроили холодную веранду. Общая стоимость приобретённых строительных материалов составила <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер. Из-за его тяжёлой болезни они не смогли переоформить приобретённый дом на её имя. В настоящее время она также зарегистрирована и проживает в спорном доме, несёт необходимые расходы по содержанию дома, уплачивает налоги. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Чепрова А.Н. просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску Дорощёнок Н.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о смерти I-КС № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Старосеславинского сельсовета <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Из справки администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истица Дорощёнок Н.А. проживала в спорном доме совместно с ФИО1 по день его смерти.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 был приобретён жилой рубленый дом с кадастровым № полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м с надворными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м. Жилому дому присвоен инвентарный номер №.

Свидетель ФИО5 показала, что она является младшей дочерью Дорощёнок Н.А. Её мать и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в фактических брачных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ г. её матерью и ФИО10 на их совместные денежные средства был приобретён жилой дом в <адрес>, который был оформлен на ФИО10. С момента приобретения указанного дома они проживали в нём. В ДД.ММ.ГГГГ г. её мать и ФИО1 на совместные денежные средства делали капитальный ремонт дома, была подстроена кирпичная пристройка. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 тяжело заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер.

Свидетель ФИО6 показала, что она является соседкой Дорощёнок Н.А. Дорощёнок Н.А. проживала в гражданском браке с ФИО1, умершим в ДД.ММ.ГГГГ года. Они проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретён Дорощёнок Н.А. и ФИО1 на их совместные денежные средства. Дом был оформлен на ФИО10. ФИО10 и Дорощёнок за счёт своих средств производили ремонт дома, вместе делали кирпичную пристройку.

Из изложенного следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истица Дорощёнок Н.А. и ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства Дорощёнок Н.А. и ФИО1 приобрели спорный жилой дом, который фактически являлся общей совместной собственностью истицы Дорощёнок Н.А. и ФИО1 В период фактических брачных отношений Дорощёнок Н.А. и ФИО1 за счёт их общих денежных средств произвели реконструкцию и ремонт спорного жилого дома.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

На основании изложенного имеются основания признать за истицей Дорощёнок Н.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Оснований для признания за истицей права собственности на весь спорный дом нет, поскольку истица не является наследницей ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорощёнок Н.А. к администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить частично.

Признать за Дорощёнок Н.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Цуприк И.Г.