Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2013 ~ М-1046/2013 от 26.07.2013

<данные изъяты> Дело № 2-1110/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 26 сентября 2013 г.

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Белозеровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Эльвиры Федоровны к ООО «Компания Веста» и ГСК (ПГК) «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Э.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Компания Веста» и ГСК (ПГК) «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный на 4 этаже по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени извещена в надлежащем порядке (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца Батбаев Р.К. (по доверенности, л.д. №) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - ООО «Компания Веста» и ГСК (ПГК) «Октябрь» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены в надлежащем порядке (л.д. №).

Представитель третьего лица – Администрации г. Реутов в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом (л.д. №).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что, согласно договору №-г от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав требования на гаражный бокс, ООО «Компания Веста» обязуется построить и передать в эксплуатацию ГСК (ПГК) «Октябрь» 4-хэтажный гаражный комплекс по адресу: <адрес>, а ФИО5 обязуется оплатить строительство гаражного бокса № (л.д. №).

Согласно договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступила, а Сорокина Э.Ф. принимает на себя право требования к ООО «Компания Веста» и становится дольщиком по договору №-г от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав требования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из Акта передачи-приема гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Компания Веста» передала дольщику Сорокиной Э.Ф. гаражный бокс № (строительный №) в гаражном комплексе общей площадью <данные изъяты> на 4 этаже комплекса (л.д.№).

Сорокина Э.Ф. оплатила ООО «Компания Веста» за гараж <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «Московское областное БТИ» Реутовский филиал ГУП МО «МОБТИ», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>. (л.д.№).

В соответствии со справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.№).

Из членской книжки члена кооператива Сорокиной Э.Ф. следует, что она оплачивает целевые взносы за гаражный бокс (л.д. №).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Э.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие факт создания гаражного комплекса, также отсутствуют подписи членов приемочной комиссии, подтверждающих исправления в акте, отсутствует документ, подтверждающий утверждение акта № с новым содержанием и это не позволяет установить юридическую силу акта № как документа, подтверждающего факт создания вновь возведенного гаражного комплекса (л.д.№).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрела право собственности на спорный гаражный бокс на основании возмездного договора переуступки прав. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанный объект недвижимости к истцу не имеется. Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на гаражный бокс № не имеется.

То обстоятельство, что при строительстве гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Эльвиры Федоровны к ООО «Компания Веста» и ГСК (ПГК) «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Сорокиной Эльвирой Федоровной право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 4 этаже по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                     Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья              Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>