Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2020 ~ М-322/2020 от 18.02.2020

66RS0008-01-2020-000402-84

Дело № 2-572/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года                                 город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному Краевой Л.А. – Багаевой О.Н.,

представителя ответчика первоначальному иску, истца по встречному Стенкина С.В. – Лежниной Ю.Н., действующей на основании доверенности выданной 06 марта 2020 года сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевой Л. А. к Стенкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

и по встречному иску Стенкина С. В. к Краевой Л. А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краева Л.А. обратилась в суд с иском к Стенкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Краевой Л.А. по ордеру на семью из трех человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик Стенкин С.В. и третье лицо Краев А.В.. Фактически в квартире проживает истец. В 2015 году ответчик Стенкин С.В. съехал из квартиры, забрал все свои вещи. До настоящего момента в квартиру вселиться не пытался, проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный, постоянный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не было.

Определением от 25 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация города Нижний Тагил.

Определением суда от 15 апреля 2020 года принято встречное исковое заявление Стенкина С.В. к Краевой Л.А., в котором он просит вселить его в спорное жилое помещение (кадастровый <№>), расположенное по адресу: <Адрес>; обязать Краеву Л.А., устранить препятствия, создаваемые в пользовании спорным жилым помещением, а именно: обязать Краеву Л.А. передать Стенкину С.В. дубликат ключей от входных дверей от жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать Краеву Л.А. не препятствовать Стенкину С.В. пользоваться жилым помещением.

В обосновании встречных исковых требований Стенкин С.В. указал, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> В жилом помещении имеют регистрацию истец, ответчик и третье лицо Краев А.В.. Истец был вселен в помещение как член семьи нанимателя. На сегодняшний день указанной квартирой пользуется Краева Л.А.. Третье лицо Краев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с отбыванием наказания по приговору суда в местах лишения свободы. Ответчик Краева Л.А. препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Указано, что фактически брачные отношения между сторонами были прекращены с 2009 года, но они продолжали проживать в одной квартире как соседи. Однако, со временем отношения между сторонами испортились, стали носить конфликтный характер, ответчик провоцировала ссоры и скандалы. Кроме того, Стенкин С.В. опасался проживать в одной квартире с неоднократно судимым сыном Краевой Л.А., с которым также сложились конфликтные отношения. В октябре 2014 года Краева Л.А. собрала личные вещи Стенкина С.В. и вынесла их из спорной квартиры. Стенкин С.В. свои вещи из квартиры не выносил, не имел намерения выселяться из квартиры. Таким образом, Стенкин С.В. был лишен возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчик его в квартиру не пускает, использует для личного проживания, ключей от входной двери у него нет.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Краева Л.А. (далее по тексту - истец) в судебное заседание не явилась, была извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Багаева О.Н. настаивала на первоначальных исковых требованиях, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что Стенкин С.В. в 2015 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез личные вещи, так как создал новую семью. У ответчика имеется другое жилье в собственности, расположенное по адресу: <Адрес>, где у него ? доля в праве общедолевой собственности. До обращения Краевой Л.А. в суд с настоящим исковым заявлением, требований о вселении Стенкиин С.В. не предъявлял.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Стенкин С.В. (далее по тексту – ответчик) в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, также направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Лежнина Ю.Н. первоначальные исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что выезд Стенкина С.В. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Требований о вселении в спорное жилое помещение Стенкин С.В. не предъявлял, так как опасался конфликта с Краевым А.В..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Краев А.В. в судебное заседание не явился, по приговору суда отбывание наказание в виде лишения свободы, направил в суд отзыв, в котором поддержал первоначальные исковые требования истца Краевой Л.А..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации города Нижний Тагил, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, с какими-либо ходатайствами в суд не обращался.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную <Адрес>, общей площадью 44,90 кв.м., в том числе жилой площадью 30,60 кв.м., расположенную в <Адрес> (л.д. 15-16).

Данное жилое помещение было предоставлено ЖСК № 16 Краевой Л.А. и членам ее семьи: супругу Стенкину С.В., сыну Краеву А.В. - на основании ордера № 1175Д от 06 июля 1989 года (л.д. 11).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 18 февраля 2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области, о чем представлена копия свидетельства о расторжении брака (л.д.13).

Согласно данным Управления по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, не значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д.29).

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы право собственности возникает у члена ЖСК, выплатившего пай, независимо от государственной регистрации этого права, на что указывают и разъяснения, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно списку пайщиков ЖСК № 16, предоставленного по запросу суда СОГУП «Областной центр недвижимости» - филиал «Горнозаводское БТИ», Краева Л.А. в 1980 году выплатила ссуду за <Адрес> в г.Н.Тагил.

Таким образом, Краева Л.А., исходя из представленных ей доказательств, должна рассматриваться как собственник спорной квартиры, а ее отношения с ответчиком Стенкиным С.В. регулируются нормами ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, определением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 21.10.2016 по гражданскому делу по иску Стенкина С.В. к Краевой Л.А. о разделе совместно нажитого имущества, предметом которого являлся раздел спорного жилого помещения, а именно: <Адрес> в <Адрес>, Стенкин С.В. отказался от заявленных исковых требований, производство по делу было прекращено.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» от 10 марта 2020 года следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: с 04 октября 1989 года – Краева Л.А. и Стенкин С.В., а с 20.09.2013 - Краев А.В., что также следует из копий поквартирных карточек и карточек регистрации.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статья 2 Закона предусматривает, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела на истце лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязана доказать факт не проживания ответчика в квартире, отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой.

Как следует из пояснений истца и третьего лица Краева А.В., ответчик Стенкин С.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, длительное время в квартире не появляется, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, и вселиться не пытался.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей А.Л.А. и Я.Е.Г., которые пояснили, что Стенкин С.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает. При этом, о наличии каких-либо споров и конфликтов по факту выезда Стенкина С.В. из жилого помещения им не известно. Кроме того, пояснили, что Стенкин С.В. не проживает в данном жилом помещении, поскольку создал другую семью.

Показания свидетелей согласуются с пояснениями представителя истца и другими письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, судом установлено, что Стенкин С.В. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, с 2015 года, покинул его добровольно, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает с ноября 2016 года, вещей его в квартире нет. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, требования истца о признании Стенкина С.В. утратившим право пользования квартирой <Адрес> <Адрес> в <Адрес> подлежит удовлетворению. В удовлетворении встречных требований Стенкина С.В. к Краевой Л.А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением надлежит отказать.

Права истца сохранением ответчиком регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынуждена нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Так, факт регистрации Стенкина С.В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. Суд полагает, что регистрация Стенкина С.В. в спорной квартире при таких обстоятельствах, учитывая совершение фактических действий об отказе от права пользования, необоснованно ограничивает права истца и иных лиц на права владения и пользования спорным имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиком пользования на определенный срок не имеется.

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика Стенкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевой Л. А. к Стенкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Стенкина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Стенкина С. В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Стенкина С. В. к Краевой Л. А. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                    О.В. Свинина