Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2016 ~ М-622/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-762/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 25 апреля 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием:

истца – Колумбина Е.В.,

ответчика – Колумбина В.А.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»,

его представителя – Саиной Н.В., действующей на основании доверенности от 10 декабря 2015 г. №,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колумбина Е.В. к Колумбину В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществу с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Колумбин Е.В. обратился в суд с иском к Колумбину В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее ООО «ГУК Пролетарского района»), Обществу с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» (далее – ООО «СРЦ») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска, с учетом уточнения требований, истец указал, что он и Колумбин В.А. являются собственниками жилого помещения - жилой комнаты № общей площадью 14.3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, доля истца в праве – 3/4, доля ответчика в праве – 1/4. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован только Колумбин В.А. Сам истец никогда там не проживал и зарегистрирован не был. На данное жилое помещение открыт один лицевой счет №, плата за него начисляется из расчета одного зарегистрированного в указанной комнате человека. Совместного хозяйства с Колумбиным В.А. он не ведет, членами семьи они не являются. По вопросам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с Колумбиным В.А. у него происходят конфликты, в связи с чем он желает определить порядок внесения платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле каждого собственника. Ссылаясь на положения статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил суд определить порядок и размер участия его и Колумбина В.А. в расходах по внесению платы за обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям; обязать ООО «ГУК Пролетарского района» заключить с каждым из них соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг согласно принадлежащим им долям в праве; обязать ООО «СРЦ» выдать ему и Колумбину В.А. отдельные платежные документы, установив размер расходов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно их долям в праве на спорное имущество.

В судебном заседании истец Колумбин Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Колумбин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «ГУК Пролетарского района» Саина Н.В. не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «СРЦ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колумбина Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснений истца и подтверждается письменными доказательствами, Колумбину Е.В. принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 14,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 1/4 доля в праве общей долевой собственности в указанное жилое помещение принадлежит Колумбину В.А.

Лицевой счет № на указанное жилое помещение оформлен на Колумбина Е.В. и Колумбина В.А. При этом из него следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11 марта 2016 г. составила 121962 руб. 55 коп. (л.д. 8).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он проживает отдельно от Колумбина В.А., совместное хозяйство с ним не ведет и членом его семьи не является, каждый из них имеет собственный бюджет и на протяжении длительного времени между ними имеется спор по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении. Он намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящуюся на его долю в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество. Добровольно определить порядок участия в расходах по плате за жилье и коммунальные услуги ответчик отказывается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 и пункта пятого части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Колумбин Е.В. и ответчик Колумбин В.А. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги, и заключении с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования Колумбина Е.В., суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения общей площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на него 3/4 долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на Колумбина В.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно части второй статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2013 г. следует, что ООО «ГУК Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить с Колумбиным Е.В. и Колумбиным В.А. соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на истца 3/4 доли, на Колумбина В.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество.

Согласно договора №04/13-ГУК на оказание услуг от 29 марта 2013 г., заключенного между ООО «ГУК Пролетарского района» и ООО «Саранский расчётный центр», последний оказывает Управляющей компании комплекс услуг по расчету, начислению платы за жилищные услуги, коммунальные услуги и иные услуги потребителям, учету платы потребителей за ЖКУ на лицевых счетах жилых помещений, подготовке платежных документов на оплату ЖКУ.

На основании изложенного, а также учитывая, что исковое требование о возложении обязанности выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги является производным от предыдущих удовлетворённых судом исковых требований, то суд считает необходимым данное требование также удовлетворить и обязать ООО «Саранский расчётный центр» выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящихся на истца и ответчика долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Колумбина Е.В. к Колумбину В.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществу с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю участия Колумбина Е.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, равной 3/4 части от общей суммы таких платежей, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить долю участия Колумбина В.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, равной 1/4 части от общей суммы таких платежей, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, плату за жилое помещение, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с Колумбина Е.В. и Колумбиным В.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения общей площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, исходя из приходящейся на Колумбина В.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и приходящейся на Колумбина Е.В. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчётный центр» выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения общей площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, исходя из приходящейся на Колумбина В.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и приходящейся на Колумбина Е.В. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Н.М. Катикова