Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2016 ~ М-2175/2016 от 08.06.2016

                                    Дело № 2-2682/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю., с участием представителя истца Митрофанова В.В. по заявлению Михайловым В.К., ответчика Митрофановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Митрофанова В.В. к Митрофановой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

    Митрофанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Митрофановой О.А. признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что .............. истец получил наследственное имущество, состоящее из .............. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .............. (Свидетельство о праве на наследство по закону .............. от ..............

02.04.2005г истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещение свою жену - ответчика Митрофанову О.А., как члена своей семьи.

..............г. решением мирового судьи судебного участка .............. .............. брак между истцом и ответчицей - Митрофановой О.А. был расторгнут (свидетельство о расторжении брака ..............).

От данного брака у них с ответчицей родились две дочери:

Митрофанова Н.В., ...............

Митрофанова А.В., ...............

Дети так же зарегистрированы и проживают с истцом по настоящее время.

Примерно в ноябре 2015 года ответчик ушла из дома, забрав при этом все свои личные вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ей не чинил.

До настоящего момента ответчица не компенсирует истцу оплату коммунальных услуг и расходы на содержание квартиры.

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается актом о не проживании, подписанном соседями.

Кроме того, в случае возникновения необходимости продажи данного домовладения, у истца возникнут дополнительные проблемы, поскольку покупатели не имеют желания приобретать жилье, отягощенное правом пользования посторонних лиц, что частично препятствует реализации законных прав собственника.

Все попытки решить данную проблему в договорном порядке не привели ни к каким результатам.

Ответчица Митрофанова О.А. перестала быть членом его семьи. Истец как собственник жилого помещения, имею право распоряжения, владения, и пользования своей собственностью, в том числе и принимать решение - кому предоставлять право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ответчика Митрофанову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Истец Митрофанов В.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Михайлова В.К., который в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик Митрофанова О.А. была зарегистрирована в спорном домовладении, как член семьи. Брак расторгнут, ответчица не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном домовладении ответчик не желает. Просил иск удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Митрофанова О.А., в судебном заседании, не возражала выписаться, но пояснила, что ей нужно время для приобретения другого жилья. Квартира, которую она приобретает уже на стадии оформления, а прописка ей нужна, так как она работает в бюджетной организации. Она согласна сама выписаться, когда оформит документы на новое жилье.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Материалами дела установлено, что домовладение адресу: .............. на праве .............. обще долевой собственности принадлежит истцу, Митрофанову В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..............., копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным домовой книги на жилой площади по адресу .............. зарегистрирован ответчик Митрофанова О.А..

Согласно акту о не проживании, подписанному соседями Дудапаловой Л.Г., Дудапаловым В.А., заверенного председателем квартального комитета Котенко Н.П., ответчик Митрофанова О.А. не проживает по адресу: .............. октября 2015 года.

Данные обстоятельства ответчиком Митрофановой О.А. не оспаривались, и были подтверждены ей в судебном заседании, пояснившей, что в спорном домовладении она уже не проживает и вселяться не намерена, ей нужна только регистрация, однако данные действия свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащим истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца.

Доводы ответчика о том, что Митрофанова О.А. не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований, так как факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований, в связи с чем, суд считает требования истца к Митрофановой О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митрофанова В.В. - удовлетворить.

Признать Митрофанову О.А., .............. года рождения, прекратившим право жилым помещением расположенным по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –