Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-17/2015 (2-735/2014;) ~ М-769/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-17/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка 09.04.2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Ульяновой А.А.,

при секретаре Осовской Е.Ю.

с участием:

истца Риде В.В.,

представителя истца -адвоката Марохиной Л.Д.,

ответчиков Риде В.И., Риде Н.А.,

представителя ответчика Сипягина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску Риде В.В. к Риде В. И., Риде Н. А. о признании права собственности на землю,

у с т а н о в и л:

Риде В.В. обратился в суд с иском к Риде В.И., Риде Н.А., администрации Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указал, что жилой дом по адресу: <...> в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен их семье в связи с работой родителей в ПСХ «Лучинское». Родители развелись, мама выехала и выписалась из дома, отец привел в дом новую жену Риде Н.А. Истец и его сестра проживали в доме, зарегистрированы в нем по месту жительства. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил у ОАО «ПСХ Лучинское» указанный дом, поскольку его отец Риде В.И. не проявлял намерения выкупать дом, а приобретение его было необходимо, так как в планах «ПСХ Лучинское» была продажа домов либо проживающим в них лицам, либо в случае отказа третьим лицам. Дом необходим для личного проживания истца и его сестры, поскольку другого своего жилья они не имеют. В настоящее время они не могут жить в доме, ввиду неприязненных отношений с отцом, который препятствует им в проживании в доме, где живет сам с женой и ее ребенком. Ответчик пытался оспорить в суде законность приобретения им жилого дома в собственность, но решение суда подтвердило законность сделки купли-продажи дома и право собственности истца на него. При предоставлении жилого дома одновременно был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. После того, как отец стал проживать со второй женой, а он с сестрой в другом месте, они перестали пользоваться земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что его отец оформил в свою собственность предоставленный им земельный участок, при этом, ему известно, что никакого решения, постановления администрации Собинского района или администрации Толпуховского сельского округа о передаче земли в собственность Риде В.И. не было, земельный участок был выделен в пользование к предоставленному жилому дому. Как владелец жилого строения, он имел намерение получить в собственность земельный участок, на котором распложен принадлежащий ему жилой дом. До оформления земельного участка в собственность Риде В.И., земельный участок находился в государственной (муниципальной) собственности и, со слов представителя ОАО «ПСХ Лучинское», был передан им в аренду. На основании какого документа Риде В.И. зарегистрировал право собственности на весь участок при доме, ему не известно. Впоследствии Риде В.И. переоформил <данные изъяты> земельного участка на Риде Н.А. Считает, что он имел право на получение в пользование всего земельного участка, на котором расположен приобретенный им дом с правом последующего оформления его в собственность. В настоящее время, в связи с действиями ответчика, оформить свои права на земельный участок он не имеет возможности. Кроме того, ответчики возвели на земельном участке строение типа небольшого жилого дома, разрешения на строительство не получали, постройка является самовольной, согласия на постройку он не давал. Межевание участка не проводилось, границы не установлены. Участок имеет на местности сложившиеся границы, на доли в натуре между сособственниками не разделен. Он предлагал ответчику Риде В.И. провести кадастровые работы, определить границы и порядок пользования земельным участком, разделить его в натуре по соглашению сторон с учетом того, что он не будет претендовать на весь земельный участок, а только на его часть, другая часть с расположенным на ней самовольно возведенным строением останется в собственности ответчиков, однако, Риде В.И. ни на какие соглашения не идет, сказал, что в свой дом он может проникать как угодно, а вся земля принадлежит ему, и что истец на нее ступать не должен. Для нормального пользования жилым домом площадью <данные изъяты>, для его содержания и ведения личного подсобного хозяйства, необходим земельный участок площадью <данные изъяты>. Ссылаясь на ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, ч. 2 ст. 271 ГК РФ, Закон от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом уточнения, просил признать частично недействительным право общей долевой собственности Риде В.И. и Риде Н.А. на принадлежащие им соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> доли земельного участка по адресу (местоположение): <...>, площадью. <данные изъяты> с кадастровым номером NN, расположенного на землях населенных пунктов; признать за ним право собственности на часть земельного участка по адресу (местоположение): <...>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, в размере площади <данные изъяты>, в том числе часть земельного участка под жилым домом площадью <данные изъяты> с выделением ему земельного участка площадью <данные изъяты> по границам по варианту 2, содержащемуся в заключении землеустроительной экспертизы № NN от ДД.ММ.ГГГГ и схеме NN приложения с описанием поворотных точек границ в таблице NN заключения; в общей долевой собственности Риде В.И. и Риде Н.А. оставить земельный участок общей площадью <данные изъяты>, соразмерно и пропорционально уменьшив их доли, при этом определить долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером NN по адресу: <...>, Риде В.И. соответствующей <данные изъяты>, долю в праве собственности на указанный земельный участок Риде Н.А. соответствующей <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО ПСХ «Лучинское», администрация Толпуховского сельского поселения Собинского района Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В ходе судебного разбирательства от требований, предъявленных к администрации Собинского района, Риде В.В. отказался, производство по делу в части требований к администрации Собинского района прекращено.

В судебном заседании стороны выразили согласие окончить дело мировым соглашением, представили условия мирового соглашения, оформленные отдельным документом, подписанные ими, пояснили, что настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела, просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.    

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

    1. Риде В. И. и Риде Н. А. предоставляют Риде В.В. часть, необходимую для использования (обслуживания, эксплуатации) жилого <...>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, в постоянное бессрочное безвозмездное пользование.

    2. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Риде В.В. в полном объеме отказывается от заявленных им исковых требований (уточненных) к Риде В. И. и Риде Н. А. о признании частично недействительным права общей долевой собственности на указанный земельный участок, признании за Риде В.В. права собственности на часть земельного участка по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, в размере площади <данные изъяты>, с выделением земли в натуре по варианту NN заключения землеустроительной экспертизы.

    3. Риде В. И. и Риде Н. А. выделяют Риде В.В. в пользование часть земельного участка по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, ориентировочной площадью около <данные изъяты> в следующих границах: со стороны фасада жилого <...> от точки 16 линия границы проходит по точкам 17, 18, далее на расстоянии 2 метров от стены дома до заднего правого угла дома (точка 15), не доходя до точки 19, на расстоянии 2 метров напротив угла дома (точки 15) линия границы поворачивает влево, проходит по стене дома и далее по прямой линии до линии смежной фактической границы от точки 5 до точки 1 (общая граница с домовладением № 9).

    При описании границ в данном пункте используется заключение эксперта ООО СЭ от ДД.ММ.ГГГГ № NN, в том числе схема NN приложения к экспертизе. Данная схема является приложением к настоящему мировому соглашению.

    4. Риде В.И. и Риде Н.А. обязуются не чинить препятствий Риде В.В. в обслуживании жилого <...>, принадлежащего Риде В.В., при возникновении необходимости у последнего производства работ, связанных с обслуживанием или эксплуатацией указанного жилого дома, обязуются предоставлять возможность беспрепятственно подходить к задней стене дома. Риде В.И. и Риде Н.А. обязуются не возводить строений и не осуществлять насаждения деревьев и кустарников вдоль задней стены <...> на расстоянии 2 метров от данной стены.

    5. Риде В.И. и Риде Н.А. устанавливают ограждение на расстоянии 1 метра вглубь участка от точки 6 (ограждение примыкает к железному столбу существующей калитки) и далее по прямой линии до смежной фактической границы от точки 5 до точки 1 (общая граница с домовладением № 9).

    6. Судебные расходы по делу, процессуальные издержки, остаются за сторонами.

    7. Порядок заключения мирового соглашения, последствия его заключения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, с учетом мнения сторон и их представителей, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производств по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения.

В соответствии с абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом « Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение принято в пределах заявленных требований, условия мирового соглашения отвечают интересам обеих сторон, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Утвердить заключенное Риде В.В. и Риде В. И., Риде Н. А. мировое соглашение, согласно которому:

    1. Риде В. И. и Риде Н. А. предоставляют Риде В.В. часть, необходимую для использования (обслуживания, эксплуатации) жилого <...>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, в постоянное бессрочное безвозмездное пользование.

2. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Риде В.В. в полном объеме отказывается от заявленных им исковых требований (уточненных) к Риде В. И. и Риде Н. А. о признании частично недействительным права общей долевой собственности на указанный земельный участок, признании за Риде В.В. права собственности на часть земельного участка по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, в размере площади <данные изъяты>, с выделением земли в натуре по варианту NN заключения землеустроительной экспертизы.

3. Риде В. И. и Риде Н. А. выделяют Риде В.В. в пользование часть земельного участка по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, ориентировочной площадью около <данные изъяты> в следующих границах: со стороны фасада жилого <...> от точки 16 линия границы проходит по точкам 17, 18, далее на расстоянии 2 метров от стены дома до заднего правого угла дома (точка 15), не доходя до точки 19, на расстоянии 2 метров напротив угла дома (точки 15) линия границы поворачивает влево, проходит по стене дома и далее по прямой линии до линии смежной фактической границы от точки 5 до точки 1 (общая граница с домовладением № 9).

        При описании границ в данном пункте используется заключение эксперта ООО СЭ от ДД.ММ.ГГГГ № NN, в том числе схема NN приложения к экспертизе. Данная схема является приложением к настоящему мировому соглашению.

4. Риде В.И. и Риде Н.А. обязуются не чинить препятствий Риде В.В. в обслуживании жилого <...>, принадлежащего Риде В.В., при возникновении необходимости у последнего производства работ, связанных с обслуживанием или эксплуатацией указанного жилого дома, обязуются предоставлять возможность беспрепятственно подходить к задней стене дома. Риде В.И. и Риде Н.А. обязуются не возводить строений и не осуществлять насаждения деревьев и кустарников вдоль задней стены <...> на расстоянии 2 метров от данной стены.

5. Риде В.И. и Риде Н.А. устанавливают ограждение на расстоянии 1 метра вглубь участка от точки 6 (ограждение примыкает к железному столбу существующей калитки) и далее по прямой линии до смежной фактической границы от точки 5 до точки 1 (общая граница с домовладением № 9).

    6. Судебные расходы по делу, процессуальные издержки, остаются за сторонами.

Производство по делу по иску Риде В.В. к Риде В. И., Риде Н. А. о признании права собственности на землю, прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья: подпись (А.А. Ульянова )