Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3082/2018 ~ М-1695/2018 от 07.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Бориса Анатольевича к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Пономаренко Б.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1488 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что с 1992 г. он является членом СНТ «Фея» и за ним был закреплен спорный участок площадью 750 кв.м, в последующем истцу дополнительно был предоставлен участок площадью 740 кв.м, при проведении межевания установлено, что фактическая площадь единого участка составляет 1488 кв.м. При обращении в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о передаче участка в собственность был получен отказ в связи с отсутствия необходимых документов для разрешения вопроса. Ссылаясь на то, что она имеет право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, все установленные законом документы были представлены, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили, представитель СНТ «Фея» в заявлении, адресованном суду, требования поддержал.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Одинцовского района №423 от 07.04.1992 г. из земель запаса для коллективного садоводства в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок размером 61,14 га в Андреевское в следующем порядке: ветераны ВС (военкомат) - 25,70 га, участники ВОВ - 21,44 га, войсковая часть 25516 - 8,50 га, войсковая часть 31143 - 3,5 га, войсковая часть 25453 - 2 га. Согласно п.2 постановления организациям, учреждением, гражданам, которым выделены земельные участки необходимо создать садоводческие товарищества и зарегистрировать их.

На основании постановления главы администрации Одинцовского района №2250 от 01.12.1997 г. земельный участок площадью 14,0 га из земель войсковой части 25516 в районе д.Андреевское изъят с согласия землепользователя и предоставлен с/т «Фея» для садоводства в бессрочное пользование.

Установлено, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Фея» от 25.08.1992 г. Пономаренко Б.А. принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок №, расположенный в границах товарищества.

Решением общего собрания от 17.02.2016 г. Пономаренко Б.А. к участку № предоставлено дополнительно 740 кв.м.

Из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что общая площадь земельного участка составляет 1488 кв.м, участок находится в границах СНТ «Фея».

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ «Фея» для садоводства до введения в действие ЗК РФ, решением общего собрания участок был закреплен за истцом как членом товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов, фактически меньше чем площадь участка, согласно генплану товарищества.

Установлено, что истцом были представлены все документы, установленные законом для решения вопроса о предоставлении земли в собственность, участок определен на местности, сформирован, границы не пересекаются с иными участками, таким образом суд не усматривает оснований для отказа в предоставлении земли в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Пономаренко Бориса Анатольевича к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Пономаренко Борисом Анатольевичем право собственности на земельный площадью 1488 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3082/18 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.