Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4461/2023 от 11.12.2023

Дело №2-4461/2023

73RS0004-01-2023-003916-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         А.Л. Савеловой,

при ведении протокола секретарем А.П. Саргиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Фоменко Людмиле Григорьевне, Фоменко Виктору Анатольевичу, Фоменко Юлии Ивановне, действующей в своих интересах и интересах Фоменко Виктории Викторовны о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском к Фоменко Людмиле Григорьевне, Фоменко Виктору Анатольевичу, Фоменко Юлии Ивановне, Фоменко Виктории Викторовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» на основании договора управления осуществляло управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ОРУГ № Фоменко А.Н. и Фоменко Л.Г. являются долевыми собственниками квартиры №. Совместно с собственниками в период образования задолженности в квартире проживали сын Фоменко В.А., сноха – Фоменко Ю.И., их дочь – Фоменко В.В.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 в размере 96 169,22 рублей, пени в размере 77 844,23 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Заволжского района г. Ульяновска. 02.03.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Представитель истца просит взыскать с Фоменко Людмилы Григорьевны в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.05.2020г. в размере 62 929,83 рублей, пени в размере 50 941,26 рублей, с Фоменко Людмилы Григорьевны, Фоменко Виктора Анатольевича, Фоменко Юлии Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фоменко Виктории Викторовны в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.05.2020г. в размере 33 239,39 рублей, пени в размере 26 902,96 рублей, с Фоменко Людмилы Григорьевны, Фоменко Виктора Анатольевича, Фоменко Юлии Ивановны в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы на юридические услуги в размере 1 500,00 рублей.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - Трупакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из пункта 2.6.1. договора управления оплата за услуги производится не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, Фоменко Л.Г., 26.08.1948 года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД.

В указанном жилом помещении в спорном периоде были зарегистрированы Фоменко В.А., Фоменко Ю.И., Фоменко В.В.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.03.2017 по 31.05.2020.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество (п. 2.3.1).

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" истечение сроков исковой давности по заявленному гражданско-правовому требованию, а также предъявление требования о досрочном возврате суммы долга, не соединенного с заявлением о расторжении такого договора, не является препятствием для вынесения судебного приказа.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Учитывая, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 12.07.2022, судебный приказ вынесен 12.07.2023, по заявлению должника приказ отменен 02.03.2023, исковое заявление направлено в суд 31.07.2023 почтовой корреспонденцией, то есть в течение шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, взысканию подлежит задолженность за период с 01.05.2019 по 31.05.2020. Учитывая дату внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренную договором управления многоквартирным домом, взысканию подлежит задолженность, начиная с 01.05.2019 года.

Таким образом, учитывая обязанность собственника жилого помещения нести расходы, связанные с содержанием общего имущества, суд считает необходимым взыскать с Фоменко Л.Г. с учетом срока исковой давности задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 721,74 руб., при этом отказав во взыскании задолженности с иных зарегистрированных лиц как с ненадлежащих ответчиков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 12 340 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика Фоменко Л.Г. в пользу истца, следует снизить до 2 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с Трупаковой Е.В.

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 13.07.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1500 руб., оплата произведена по чеку от 13.07.2023.

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика Фоменко Л.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 669 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Фоменко Людмиле Григорьевне, Фоменко Виктору Анатольевичу, Фоменко Юлии Ивановне, действующей в своих интересах и интересах Фоменко Виктории Викторовны о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Фоменко Людмилы Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.05.2020 в размере 14 721,74 рублей, пени в сумме 2000 руб., расходы на юридические услуги в размере 1500 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Фоменко Людмилы Григорьевны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 669 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12.01.2024.