Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2013 (2-2175/2012;) ~ М-1481/2012 от 16.05.2012

копия                                                                                                             Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.

При секретаре Гавриловой А.А.,

С участием:

Истца Мелкозерова В.Г.

Представителя истца Ехновецкого Г.Г. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №)

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкозерова Владислава Германовича к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мелкозеров В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Требования мотивировала тем, что в 2011 году Свердловским судом <адрес> признано право долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> за Мелкозеровым В.Г. ( <данные изъяты>) и ФИО3 ( <данные изъяты>). Ранее ДД.ММ.ГГГГ Свердловским судом <адрес> признан недействительным договор купли-продажи земельного участка под данным домом и право собственности на участок было возвращено ФИО3 Признанное за ней право собственности ФИО3 не регистрирует по причине наличия арестов и запретов на совершение регистрационных действий в регистрационной палате на земельный участок по предыдущему собственнику (ФИО8) Ни предыдущий собственник ФИО8, ни действующий собственник согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 данные аресты и запреты не снимают. Данное бездействие ФИО3 по не регистрации на себя земельного участка, а также по не регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом в <адрес> создает препятствие для регистрации истцу за собой <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный земельный участок в обычном порядке путем передачи правоустанавливающих документов в регистрационную службу для регистрации за собой право собственности на участок.

В ходе рассмотрения дела истец Мелкозеров В.Г. изменил исковые требования просил признать право на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истец Мелкозеров В.Г., представитель истца Ехновецкий Г.Г. измененные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дате и времени извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица -администрации <адрес> ФИО6 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО8, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Администрация <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление Федеральной регистрационной государственной службы кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Статьей 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Из материалов дела видно, что на основании решения Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признано право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> за Мелкозеровым В.Г. ( <данные изъяты>) и ФИО3 ( <данные изъяты>) (л.д.9-14).

Решением Свердловского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, разрешенное использование: занимаемый жилым домом, <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. применены последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право собственности ФИО8 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м разрешенное использование: занимаемый жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.15-17).

Согласно копии свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Мелкозеровым В.Г. зарегистрировано общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> на объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта <адрес>.( л.д. 20).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о том, что земельный участок расположен по адресу: <адрес> общей площадью 869+/-10 кв.м, имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 6-8).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> является ФИО8, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок наложен арест (л.д. 29). Кроме того, на земельный участок наложено ограничение в виде запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ отдела судебных приставов по <адрес> ( л.д. 102).

Таким образом, усматривается, что ответчица ФИО3 не регистрирует право собственности на земельный участок по причине наличия арестов и запретов на совершение регистрационных действий в регистрационной палате на земельный участок по предыдущему собственнику (ФИО8).

Как следует из материалов регистрационного дела от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни предыдущий собственник ФИО8, ни действующий собственник согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 данные аресты и запреты не снимают.

Данное бездействие ФИО3 по не регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом в <адрес>, создает истцу препятствие для регистрации его права на спорный земельный участок на <данные изъяты> доли в праве на спорный земельный участок в обычном порядке путем передачи правоустанавливающих документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелкозерова Владислава Германовича к ФИО3 о признании права долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Мелкозеровым Владиславом Германовичем право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копия верна

    Председательствующий                                                                                     С.Л.Вергасова