Решение по делу № 2-222/2020 (2-3073/2019;) ~ М-2540/2019 от 30.09.2019

Принято в окончательной форме 27.01.2020

Дело № 2 – 222/2020 76RS0024-01-2019-003574-27

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года                                     г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплова Дмитрия Германовича, Теплова Максима Германовича, Кудрявцева Юрия Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, Баранчуговой Светлане Михайловне, Межрайонной ИФНС № 5 по Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Теплов Д.Г., Теплов М.Г., Кудрявцев Ю.В. обратились в суд с указанным иском, просят: установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1548 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Тепловым Дмитрием Германовичем в размере 1/8 доли, за Тепловым Максимом Германовичем в размере 1/8 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1548 кв.м. в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: за Тепловым Дмитрием Германовичем в размере 1/6 доли, за Тепловым Максимом Германовичем в размере 1/6 доли.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Теплов Дмитрий Германович и Теплов Максим Германович, являются наследниками ФИО5 (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в равных долях, который являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При оформлении наследства они по незнанию не представили нотариусу указанное решение суда, в связи с чем, нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство, указав в них неправильный размер долей - вместо 1/8 каждому, в свидетельствах указаны доли в размере 1/2 от 1/9, что составляет 1/18.

Также собственником указанного жилого дома, в размере 1/4 доли, является Баранчугова Светлана Михайловна.

Для оформления своих прав на указанный земельный участок истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО13, который пояснил, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом, имеет статус - «ранее учтенный», границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, земельный участок в ЕГРН имеет площадь 1100 кв.м., ему присвоен кадастровый НОМЕР.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Кудрявцев Юрий Владимирович является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Кадастровый инженер ФИО13, подготовил межевой план, согласно которому площадь земельного участка при жилом доме составила 1548 кв.м. Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования и не оспариваются смежными землепользователями, поскольку принадлежащие им земельный участки сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее.

Согласно сведений содержащихся в инвентарном деле, находящемся в ФГУП «Ростехинвентаризаия - Федеральное БТИ», площадь земельного участка при жилом доме составляет 1487 кв.м.

Истцы имеют право на приобретение земельного участка при жилом доме в общую долевую собственность бесплатно.

Поскольку изменение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом произошло в связи с его реконструкцией, считают справедливым определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом имевших место до его реконструкции.

Таким образом, доля Кузнецова Юрия Владимировича в праве общей долевой собственности должна составлять - 1/3, доля Теплова Дмитрия Германовича - 1/6, доля Теплова Максима Германовича - 1/6, доля Баранчуговой Светланы Михайловны - 1/3.

    Истцы в судебном заседании не участвовали, представитель истцом по доверенности Емельянов А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР постановлено: «Исковые требования сторон удовлетворить.

        Прекратить право собственности на жилой дом <адрес>:

- ФИО8 в размере 1/4 доли,

- ФИО9 в размере 1/6 доли,

- ФИО10 в размере 1/3 доли

- ФИО11 в размере 1/3 доли.

Сохранить жилой дом НОМЕР по адресу: <адрес> (лит. А,А1,А2,А4,А5,А6) в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта ГУПТИ УН по Ярославской области на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: 1/2 доля Кудрявцева Ю.В., по <данные изъяты> доле Баранчуговой С.М. и Теплова Г.К.

Признать право долевой собственности на жилой дом НОМЕР (лит. А,А1,А2,А4,А5,А6) по <адрес>:

- за Кудрявцевым Юрием Владимировичем в размер <данные изъяты> доли,

- Баранчуговой Светланой Михайловной – на <данные изъяты> долю,

- Тепловым Германом Константиновичем – на <данные изъяты> долю.

В соответствии с п. 10 ст.22 Федерального закона РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части. земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцам и ответчику Баранчуговой С.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 186,9 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 18-21) Кудрявцеву Ю.В. – <данные изъяты> доля, Баранчуговой С.М. – <данные изъяты> доля. Кроме того, после ФИО5 (умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) его наследникам Теплову Дмитрию Германовичу и Теплову Максиму Германовичу выданы свидетельства каждому на 1/18 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. без учета указанного выше решения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР, что следует из материалов наследственного дела. При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Тепловым Дмитрием Германовичем в размере 1/8 доли, за Тепловым Максимом Германовичем в размере 1/8 доли.

    Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР площадью 1100 кв.м по адресу <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка ЕГРН - л.д. 22-27).

Согласно межевому плану, подготовленному ФИО13, площадь земельного участка при жилом доме составила 1548 кв.м. Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования и не оспариваются смежными землепользователями, поскольку принадлежащие им земельный участки сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее.

Согласно сведений содержащихся в инвентарном деле, находящемся в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь земельного участка при жилом доме составляет 1487 кв.м. Согласно справке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в сведениях о домовладении указано, что по данным последней инвентаризации общая площадь земельного участка 1579 кв.м (л.д. 102 дело НОМЕР).

В соответствии с указанными выше нормативными актами, истцы имеют право приобрести земельный участок при жилом доме в общую долевую собственность бесплатно.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1548 кв.м. согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Тепловым Дмитрием Германовичем в размере 1/8 доли, за Тепловым Максимом Германовичем в размере 1/8 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1548 кв.м. в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: за Тепловым Дмитрием Германовичем в размере 1/6 доли, за Тепловым Максимом Германовичем в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Е.М. Жукова