Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2018 ~ М-785/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-858/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

с участием помощника военного прокурора Тоцкого гарнизона Оренбургской области Осипова Е.А., ответчиков Крюкова В.Г., Крюковой Н.В., Крюкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Крюкову В. Г., Крюковой Н. В., Крюкову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

встречному исковому заявлению к Крюкова В. Г. к Министерству обороны Российской Федерации о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с вышеназванным иском к Крюкову В.Г., Крюковой Н.В., Крюкову А.В., указав, что на основании договора найма служебного жилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) Крюков В.Г. с членами семьи вселился в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). Указанное жилое помещение включено в число служебных и было предоставлено Крюкову В.Г. на период трудовых отношений с Министерством обороны РФ. (дата обезличена) Крюков В.Г. уволен с Тоцкой КЭЧ района по собственному желанию. В настоящее время Крюков В.Г. работает в ООО <данные изъяты>» в должности кладовщика. Поскольку в настоящее время Крюков В.Г. в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, ответчики подлежат выселению. Добровольно освободить жилое помещение ответчики не желают.

Истец просит суд прекратить право пользования Крюкова В.Г., Крюковой Н.В., Крюкова А.В. жилым помещением по адресу: (адрес обезличен); выселить ответчиков из указанного жилого помещения; обязать сдать спорное жилое помещение в установленном порядке по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру начальнику ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Крюков В.Г. обратился в суд со встречным иском, в котором просит признать договор найма служебного жилого помещения от (дата обезличена) недействительным, а жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) не имеющим статуса служебного; признать незаконным приказ (номер обезличен) начальника Тоцкой КЭЧ района от (дата обезличена) в части включения в число служебных жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).

Представитель истца Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований Крюкова В.Г. просил отказать.

Ответчик Крюков В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Министерства обороны РФ, встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) изначально было предоставлено в постоянное бессрочное пользование его отцу (данные о личности обезличены) на состав семьи. В связи со смертью его родителей он стал нанимателем спорного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения он считает недействительным, поскольку договор он подписал в силу юридической неграмотности.

Ответчики Крюкова Н.В., Крюков А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Министерства обороны РФ, встречные исковые требования Крюкова В.Г. поддержали.

Представители третьих лиц ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ, 4 отдел ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (Оренбург) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник военного прокурора Тоцкого гарнизона Оренбургской области Осипов Е.А. в своем заключении полагал требования Министерства обороны РФ подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Крюкова В.Г. просил отказать.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснение ответчиков Крюкова В.Г., Крюковой Н.В., Крюкова А.В., заключение военного прокурора Осипова Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что согласно приказу (номер обезличен) начальника Тоцкой КЭЧ района от (дата обезличена) в число служебных жилых помещений была включена квартира по адресу: (адрес обезличен).

Спорное жилое помещение закреплено за Министерством обороны Российской Федерации.

Из договора найма служебного жилого помещения от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что между Тоцкой КЭЧ района, действующей от имени Министерства обороны РФ в лице начальника (данны ео личности обезличены) и Крюковым В.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения в связи с переоформлением финансового лицевого счета. Крюкову В.Г. и членам его семьи (супруге Крюковой Н.В., сыну Крюкову А.В.) предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) на время трудовых отношений Крюкова В.Г. с Министерством обороны РФ.

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете по указанному адресу числятся: Крюков В.Г., Крюкова Н.В., Крюков А.В.

Из акта об установлении фактического проживания от (дата обезличена) следует, что по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) года фактически проживают: Крюков В.Г., его супруга Крюкова Н.В., сын Крюков А.В. Квартира была предоставлена отцу Крюкова В.Г. - (данные о личности обезличены) на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) на состав семьи из четырех человек, в том числе истца. После смерти отца и матери с Крюковым В.Г. был заключен договор найма жилого помещения с переоформлением на него лицевого счета.

Трудовой книжкой Крюкова В.Г. подтверждается, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) он работал в ФГКУ «Тоцкая КЭЧ района» слесарем по обслуживанию тепловых сетей, с (дата обезличена) по настоящее время работает в ООО <данные изъяты>» в должности кладовщика.

(дата обезличена) в адрес ответчиков направлено уведомление о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения, установлен двухнедельный срок для его освобождения.

До настоящего времени жилое помещение в установленном порядке не сдано.

Поскольку спорное жилое помещение на момент предоставления его Крюкову В.Г. обладало статусом служебного, было предоставлено ему на период трудовых отношений с Министерством обороны РФ, в настоящее время трудовые отношения Крюкова В.Г. с ФГКУ «Тоцкая КЭЧ района» прекращены, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В настоящее время Крюков В.Г. в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, работает в ООО <данные изъяты>» в должности кладовщика, добровольно освободить спорное жилое помещение не желает, поэтому требования истца о выселении Крюкова В.Г. и членов его семьи Крюковой Н.В., Крюкова А.В., обязании сдать жилое помещение в установленном порядке, подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Крюкова В.Г., суд считает, что оснований, предусмотренных законом для их удовлетворения, не имеется.

Предъявляя встречные исковые требования о признании договора найма служебного жилого помещения от (дата обезличена) недействительным, а спорное жилое помещение не имеющим статуса служебного, признании незаконным приказа (номер обезличен) начальника Тоцкой КЭЧ района от (дата обезличена) в части включения в число служебных спорное жилое помещение, Крюков В.Г. ссылается на то, что изначально квартира была предоставлена его отцу (данные о личности обезличены) в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается корешком ордера от (дата обезличена) (номер обезличен).

На основании его заявления о переоформлении финансового лицевого счета в связи со смертью родителей он был признан нанимателем спорного жилого помещения. Жилищные правоотношения возникли у него на спорное жилое помещение на условиях социального найма на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), следовательно, включение в число служебных такого жилого помещения не допускается. Договор найма служебного жилого помещения от (дата обезличена) был подписан им в силу юридической неграмотности. При подписании договора найма ему пояснили, что поскольку лицевой счет будет переоформлен на ответчика Крюкова В.Г., необходимо подписать договор найма служебного жилого помещения. Считает, что решение о переводе жилого помещения в категорию служебного принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, следовательно, договор найма от (дата обезличена) является недействительным.

С доводами Крюкова В.Г. суд не соглашается на основании следующего.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Вопреки доводам истца, каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования ими на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 57, 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ (ст. ст. 12, 13, 49 ЖК РФ).

Крюковым В.Г. не представлено решение уполномоченного органа о предоставлении ему жилья на условиях социального найма. Сведений о том, что он состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, также не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для применения к сложившимся правоотношениям положений о социальном найме, не имеется.

Спорное жилое помещение на основании приказа начальника Тоцкой КЭЧ района (номер обезличен) от (дата обезличена) включено в число служебных жилых помещений, относится к государственному жилищному фонду, является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

На дату заключения с Крюковым В.Г. договора найма служебного жилого помещения – (дата обезличена) (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), была отнесена в установленном порядке к служебному жилищному фонду, в связи с чем встречные исковые требования Крюкова В.Г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Прекратить право пользования Крюковым В. Г., Крюковой Н. В., Крюковым А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить Крюкова В. Г., Крюкову Н. В., Крюкова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия Крюкова В. Г., Крюковой Н. В., Крюкова А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Крюкова В. Г., Крюкову Н. В., Крюкова А. В. сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении встречных исковых требований Крюкова В. Г. к Министерству обороны Российской Федерации – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года (понедельник).