Решение по делу № 2-1264/2016 (2-8256/2015;) ~ М-7102/2015 от 12.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчице квартиру в пользование. Согласно п. 4.1. договора, оплата за наем жилого помещения составляет 50000 руб. в месяц. Ответчица в соответствии с п. 3.2. договора обязана была оплачивать ежемесячно коммунальные платежи. В соответствии с п. 5.2. договора, за несвоевременно внесенную плату за наем жилого помещения, наниматель уплачивает 1 % за каждый день просрочки от невнесенного платежа. Оплата за наем жилого помещения вносится в виде предоплаты за следующий месяц до 7 числа каждого месяца. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу. В августе 2015 года ответчица произвела оплату за наем жилого помещения в сумме 20000 руб. Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93280 руб. За несвоевременно внесенную плату за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 58320 руб. Оплата за коммунальные платежи за июль – сентябрь 2015 года составили 13115 руб. За пользование чужими денежными средствами за неоплату коммунальных платежей, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию проценты на общую суммы 168,58 руб. Кроме того, истец понес расходы за почтовые отправления в сумме 667,14 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 93280 руб., пени в сумме 58 320 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 168,58 руб., расходы за почтовые отправления в сумме 667,14 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд рассмотрел дело без ее участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчице квартиру в пользование. Согласно п. 4.1. договора, оплата за наем жилого помещения составляет 50 000 руб. в месяц. Ответчица в соответствии с п. 3.2. договора обязана была оплачивать ежемесячно коммунальные платежи. В соответствии с п. 5.2. договора, за несвоевременно внесенную плату за наем жилого помещения, наниматель уплачивает 1 % за каждый день просрочки от невнесенного платежа. Оплата за наем жилого помещения вносится в виде предоплаты за следующий месяц до 7 числа каждого месяца. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу. В августе 2015 года ответчица произвела оплату за наем жилого помещения в сумме 20 000 руб. Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 280 руб. За несвоевременно внесенную плату за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 58 320 руб. Оплата за коммунальные платежи за июль – сентябрь 2015 года составили 13 115 руб. За пользование чужими денежными средствами за неоплату коммунальных платежей, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию проценты на общую суммы 168,58 руб.

В указанной части, исковые требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

Между тем, досудебный порядок разрешения спора действующим законодательством не предусмотрен. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчицы расходов на почтовые уведомлениям в сумме 667,14 руб., суд находит подлежащим отклонению.

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку дело не представляет сложности, то с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за услуги представителя в сумме 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 93 280 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 58320 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 168,58 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 667,14 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4498 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░