Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3124/2014 ~ М-2467/2014 от 02.06.2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                 07 июля 2014г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3124/14 по иску     Д.Э.М.О. к М.М.Б.О., Б.С.Д.К., Б.Р.Д.О., Г.Ю.Д.О. о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Д.Э.М.О. обратился в суд с иском к управлению Федеральной миграционной службе России по Самарской области, М.М.Б.О., Б.С.Д.К. о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 21.02.12г. ему принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>. На момент сделки в указанной квартире были зарегистрированы М. и Б.. Однако, в квартире фактически проживал только М., регистрация Б. носила формальный характер, ей необходима была регистрация для получения гражданства Российской Федерации. М. после сделки купли-продажи обещал сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не исполнил.

Ссылаясь на то, что истец желает распорядиться данным жилым помещением, однако регистрация ответчиков препятствует ему в этом, во вне судебном порядке решить данный вопрос невозможно, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, с момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, личные вещи в квартире отсутствуют, Д.Э.М.О. просил признать М.М.Б.О. утратившим право пользования квартирой <адрес>, Б.С.Д.К. признать не приобретшей право пользования данной квартирой, обязать УФМС России по Самарской области снять их с регистрационного учета.

Истец Д.Э.М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Х.И.Н. в судебном заседании дополнил исковые требования, просил признать М.М.Б.О. утратившим право пользования квартирой <адрес>, поскольку он распорядился квартирой, выехал из квартиры, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, Б.С.Д.К., Б.Р.Д.О., Г.Ю.Д.О. признать не приобретшими право пользования данной квартирой, поскольку они никогда не вселялись и не проживали в данной квартире, обязать УФМС России по Самарской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Адвокат П.К.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчиков неизвестна.

Третье лицо - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 21.02.12г. между М.М.Б.О. и Д.Э.М.О. заключен договор купли продажи квартиры <адрес>.

Согласно п.п. 4, 5 указанного договора, отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом (запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

На момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: М.М.Б.О., Б.С.Д.К.

Впоследствии истец оформил право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.12г.

Согласно справке ГУП Самарской области «<данные изъяты>» № от 30.05.14г., в данном жилом помещении зарегистрированы М.М.Б.О. - 10.07.10г., Б.С.Д.К. - 27.07.10г., Д.Э.М.О. - 21.09.12г., несовершеннолетние Б.Р.Д.О. - 21.02.14г. и Г.Ю.Д.О. - 16.05.14г.

Судом установлено, что М.М.Б.О. после продажи указанной квартиры утратил право пользование данным жилым помещение, однако с регистрационного учета не снялся, его вещей в квартире нет, не проживает в ней, коммунальные платежи не производит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что М. утратил право пользования данной квартирой.

Судом также установлено, что Б.С.Д.К., несовершеннолетние Б.Р.Д.О. и Г.Ю.Д.О. в спорную квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не производят, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Б.С.Д.К., Б.Р.Д.О. и Г.Ю.Д.О. не приобрели право пользования указанной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать М.М.Б.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Б.С.Д.К., Б.Р.Д.О., Г.Ю.Д.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять М.М.Б.О., Б.С.Д.К., Б.Р.Д.О., Г.Ю.Д.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                           Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.14г.