Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13369/2014 ~ М-12154/2014 от 04.12.2014

2-13369\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой С.С., Чернова П.В. к "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью 66,1кв.м., расположена по адресу: АДРЕС. Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в спорной квартире произвели дорогостоящие ремонтные работы.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, в письменном заявлении на иске настаивали. Просили дело слушать в их отсутствие.

Ответчик: Представитель "ответчик" по доверенности Ковалева М.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковых требований не признала, просила дело слушать в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение в виде указанной квартиры ( л.д.5). Квартира расположена на 13-м этаже, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта ( л.д.20). Согласно лицевого счета, выписки из домовой книги истица вместе с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.19).

Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации предусмотрены три вида договора найма жилых помещений: договор социального найма, договор коммерческого найма, и договор найма специализированного ( служебного) жилого помещения. Договор найма заключенный с истицей не соответствует ни одному из типов договоров, предусмотренных законодательством. Данный договор предусматривает срочность- установлен срок действия договора и оплата коммунальных платежей. Анализируя положения названного договора найма, суд считает, что данный договор является договором социального найма по своей правовой природе. Следовательно, на истца распространяются положения Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств того, что истец имеет в собственности иное жилое помещение суду не представлено. Спорная квартира является единственным постоянным местом жительства истца.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации- абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении ( реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Черновой С.С., Черновым П.В. на квартиру расположенную: АДРЕС по 1\2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К. Сорокина