Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2547/2015 ~ М-1827/2015 от 01.06.2015

дело № 2-2547/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015г.      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Рубцовой АН к Лазаревой ТВ о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ИП Рубцова А.Н. обратилась в суд с иском к Лазаревой Т.В. о взыскании суммы долга, мотивируя свои требования тем, что между нею и ИП Лазаревой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27,48 кв.м, срок аренды определен с 12.02.2013г. по 12.01.2014г. По истечении срока действия договора ответчик продолжала фактически пользоваться частью нежилого помещения до 31.08.2014г. Договор аренды части нежилого помещения расторгнут между сторонами 31.08.2014г. Согласно договору аренды арендатор обязуется уплачивать с 01 по 05 числа каждого текущего месяца арендодателю за пользование указанным помещением, в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере 10992 руб. в месяц, в том числе НДС. С ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2014г. ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 153848 руб. Фактически деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 04.09.2014г. Истец просит взыскать с Лазаревой Т.В. в свою пользу сумму долга в размере 153848 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18929,25 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 4655,54 руб.

Истец Рубцова А.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель на основании доверенности Тарасенко Н.А. исковые требования уточнила в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просила взыскать 13103 рубля 89 копеек, предоставив соответствующий расчет, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что расчет задолженности произведен с учетом поступления платежей от ответчицы. Ответчица частично вносила платежи по арендной плате, но они не вели к гашению образовавшейся задолженности. С июля 2013 года ответчица перестала оплачивать аренду вообще, ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут. Перед обращением истца в суд, Лазарева Т.В. добровольно оплатила 4000 рублей, которые также были учтены при расчете требований.

Ответчик Лазарева Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что действительно арендовала у ИП Рубцовой помещение, арендную плату за которое своевременно не вносила, в связи с ухудшившимся состоянием здоровья и тяжелым материальным положением. Расчет задолженности по арендной плате и период ее образования, а также уточненный расчет процентов за пользование денежными средствами, не оспаривает.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.ст. 609, 610 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 ГК РФ установлено, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются, по общему правилу, договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, и в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено в судебном заседании, между ИП Рубцовой А.Н. (Арендодатель) и ИП Лазаревой Т.В. (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды имущества № 1/02-13, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27,48 кв.м. (п. 1.1. договора). Пунктом 1.2. договора срок аренды определен с 12.02.2013г. по 12.01.2014г.

По истечении срока действия договора ИП Лазарева Т.В. продолжала фактически пользоваться частью нежилого помещения, указанного в договоре, до 31.08.2014г. Договор аренды части нежилого помещения расторгнут между сторонами 31.08.2014г., что подтверждается соглашением о расторжения договора аренды № от 12.02.2013г. ИП Рубцовой А.Н. часть нежилого помещения передана ИП Лазаревой Т.В. по акту приема - передачи 31.08.2014г.

Согласно сведениям из ЕГРИП деятельность Лазаревой Т.В. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 04.09.2014г.

Согласно п.3.1. договора аренды арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование помещением по адресу: <адрес>, в течение установленного в договоре срока арендную плату в размере 10992 руб. в месяц, в том числе НДС.

Согласно соглашению о расторжении договора аренды имущества № от 12.02.2013г. указанный договор был расторгнут по соглашению сторон с 31.08.2014г.

В нарушение обязательств, предусмотренных договором аренды ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносила платежи не в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2014г. не вносил арендные платежи вообще, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 153848 рублей. Сумма задолженности подтверждена распиской ответчицы, в соответствии с которой она подтверждает наличие долга по арендной плате, актом сверки расчетов, а также предоставленным расчетом, отражающим частичные поступления арендной платы от ответчицы. Расчет ответчицей не оспаривается и принимается судом, как достоверный.

Поскольку ответчиком Лазаревой Т.В. нарушены условия договора аренды ненадлежащим исполнением его обязательств по договору, то требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 153848 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У «О размере ставки рефинансирования банка России», ставка рефинансирования с 14.09.2012г. устанавливается в размере 8,25 % годовых, таким образом, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению исходя из расчета: сумма * количество дней * ставка рефинансирования/360. Расчет произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2015 года, правильность расчета ответчиком не оспаривается, расчет проверен судом и принимается, как достоверный. Соответственно с ответчицы подлежат взысканию 13103,89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 6183 рубля, поскольку расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с Лазаревой Т.В. в силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в сумме 4539,04 руб.(3200+(166951,89 руб.-100 000)х2%.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Рубцовой АН к Лазаревой ТВ о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично

Взыскать с Лазаревой ТВ в пользу индивидуального предпринимателя Рубцовой АН сумму долга в размере 153848 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13103 рубля 89 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4539,04 руб., а всего взыскать 171490 рублей 93 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

        Судья                                А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.