Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1627/2015 ~ М-1411/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-1627/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                                     город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        Климонтовой Е.В.,

при секретаре                Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Гараеву М.С., Гараевой М.Н., Гараевой Л.М., Гараеву Р.М. оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к ответчикам Гараеву М.С., Гараевой М.Н., Гараевой Л.М., Гараеву Р.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

    Согласно договору управления многоквартирным домом истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а наниматель оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С 01.05.2012 по 01.03.2015 ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, им неоднократно направлялись претензии и предупреждения о погашении задолженности, которые были оставлены без удовлетворения.

    Просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «РЭС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 257016,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5770,17 руб.

    Представитель истца Замальдинова Г.Ш. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.05.2012 по 01.03.2015 в размере 257016,58 руб. в солидарном порядке.

    Ответчики Гараев М.С., Гараева М.Н., Гараева Л.М., Гараев Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

        Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

         Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Замальдинову Г.Ш., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу<адрес>, зарегистрированы: Гараев М.С. и Гараева М.Н. в качестве собственников, Гараева Л.М. – в качестве дочери собственника, Гараев Р.М. – в качестве сына собственника, что подтверждается справкой формы № 8 от 27.02.2015.

        Как следует из договора управления многоквартирным домом от 04.05.2007, заключенного между ООО «РЭС» и Комитетом ЖКХ мэрии муниципального образования «город Ульяновск», истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).

     В силу п. 2 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников, нанимателей и арендаторов помещений многоквартирного дома по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе, и в судебном порядке).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Гараев М.С. и Гараева М.Н. в равных долях по ? доли у каждого.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 по 01.03.2015.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 257016,58 руб. за период с 01.05.2012 по 01.03.2015.

    Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г.Ульяновска и по показателям квартирных приборов коммерческого учета, сторонами в судебном заседании оспорен не был.

    Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

    Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего закона, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.05.2012 по 01.03.2015 с ответчиков в солидарном порядке в размере 257016,58 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «РЭС» следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 12, 56, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 257016,58 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1442,54 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░