Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2021 ~ М-58/2021 от 11.02.2021

Дело №2-304/2021

УИД 24RS0031-01-2021-000132-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Обуховской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремезовой Ираиды Лаврентьевны к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ремезова И.Л. обратилась в суд с иском (с учётом уточнений) к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район <адрес>

Истец указывает, что была вселена в указанную квартиру в июле 2010г. по договору социального найма, 20 июля 2010г. по договору № на передачу квартир в собственность граждан квартира передана МО Курагинский район в лице Управления экономики и имущественных отношений ей в собственность. При вселении в указанную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме, квартира имела отдельный вход, земельный участок сформирован на каждую квартиру отдельно, каждый земельный участок был отдельно огорожен забором, границы земельных участков были определены на местности, земельные участки были определены на местности и имеют отдельный вход и выезд.

Спорный земельный участок истец использует как свой собственный, содержит его, принимает меры по его сохранению, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы по содержанию данного земельного участка (огораживает, удобряет, очищает от мусора и сорняков, благоустраивает).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости. Истцом были приняты меры по установлению местоположения и границ земельного участка, изготовлен межевой план земельного участка 15 декабря 2020г..

Однако в передаче земельного участка истцу отказано в связи с тем, что формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район <адрес>

Истец Ремезова И.Л., надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителям.

Представители истца Ремезов В.М. (полномочия по доверенности от 02 апреля 2021г.), Дорошенко Е.В. (полномочия по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика УЭиИО Курагинского района Гурина Н.Г., Васина О.С. (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, адресовали суду письменные отзывы, в которых возражений по иску не высказывали, полагались на усмотрение суда, а также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Иванов О.А. в судебном заседании пояснил, что в связи с трудовыми отношениями на основании договора социального найма, непродолжительное время проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до 24 марта 2009г., при этом никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру и земельный участок ему при вселении в квартиру не передавалось, в том числе, свидетельства на право собственности либо право бессрочного пользования он не получал, равно как не обращался самостоятельно с заявлениями о признании права на данные объекты недвижимости. Также пояснил, что не возражает против удовлетворения иска Ремезовой И.Л., каких-либо правопритязаний по делу он не имеет.

Представитель третьего лица Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Спирина Н.М. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменный отзыв, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель Росреестра также указала, что в ЕГРН имеется информация о земельном участке по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район <адрес> право собственности на него не зарегистрировано.

Представитель третьего лица администрации Брагинского сельсовета – глава Росолов Ю.Ф., надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду письменный отзыв, в котором заявленные исковые требования Ремезовой И.Л. поддержал, сообщил также о том, что правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в администрации Брагинского сельсовета не имеется, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Шлюндт Ф.Я., надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставил.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ссылаясь на представленные в суд доказательства, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный под его квартирой, находящейся в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Гражданское законодательство РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 3 ст. 129 ГПК РФ определено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Согласно письменным материалам дела (выписки из ЕГРП от 07 октября 2020г., свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 2020г.) ФИО13 является собственником жилой квартиры в двухквартирном доме по адресу: РФ, <адрес> пгт. Курагино <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район <адрес> является обособленным жилым помещением (квартирой) в одноэтажном двухквартирном доме.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2010г. следует, что Ремезова И.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20 июля 2010г. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 17 января 2021г. земельный участок по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №, с номером кадастрового квартала №.

В соответствии с информацией, предоставленной МО в лице УЭиИО Курагинского района, единый земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> не образовывался. В настоящее время имеется ранее сформированный и учтенный земельный участок, расположенный по адресу: с. Брагино ул. Советская, д. 2 кв. 1, правообладателем которого является Шлюндт Ф.Я.; земельный участок по адресу: <адрес> в настоящее время не сформирован, документов, подтверждающих право на данный земельный участок, администрацией с. Брагино не выдавалось.

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет при проведении работ по инвентаризации земель на основании землеустроительного дела квартала № в с. Брагино, правообладателем на основании свидетельства на бессрочное использование (номер и дата документа не указаны) указан Иванов О.А..

Вместе с тем, согласно информации, предоставленной администрацией Брагинского сельсовета от 17 июня 2021г. исх. №410, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность гражданам до 2005г. не передавался.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что земельный участок под квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, расположен только под указанным объектом недвижимости, имеет один с ней адрес места нахождения, поставлен на кадастровый учет, находится в пользовании истца, используется им автономно от других смежных земельных участков, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В части 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В связи с указанными обстоятельствами, суд, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, учитывая, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, спор о границах земельного участка отсутствует, а также принимая во внимание, что квартира, находящаяся на спорном земельном участке, оформлена в собственность истца, полагает исковые требования истца Ремезовой И.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ремезовой Ираиды Лаврентьевны удовлетворить.

Признать за Ремезовой Ираидой Лаврентьевной право собственности на земельный участок площадью 241 кв.м., из земель категории – земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край Курагинский район с<адрес> имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12 июля 2021г.

Председательствующий П.В. Васильева