Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2013 ~ М-688/2013 от 24.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Сухановой А.Г. при секретаре Рахимовой А.В.

с участием истца представителя истца - адвоката Савиной Ю.Н., представившей удостоверение № и ордер №, представителя ответчика - адвоката Галущинского Н.М., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 26 июня 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.В. к Бутакову Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с указанным иском обратился Васильев А.В. к Бутакову Е.Н., мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в ... на основании договора купли-продажи от ... года. В п.6 договора указано, что в доме зарегистрированы ФИО5, Таганов B.C., Бутаков Е.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента получения всех денежных средств по договору. ФИО5 и Таганов B.C. снялись с регистрационного учета, Бутаков Е.Н. до настоящего времени зарегистрирован в указанном доме. Бутаков Е.Н. был зарегистрирован в данном жилом доме ФИО6 для цели трудоустройства. В жилое помещение ответчик не вселялся, не пользовался им, общее хозяйство с собственником дома не вел, оплату за содержание дома не производил, коммунальные услуги не оплачивал, имущества, принадлежащего ему, не имеется, договоры аренды и найма не заключал. Просит признать Бутакова Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

В судебное заседание истец Васильев А.В. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя Савиной Ю.Н.

Представитель истца Савина Ю.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения, согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бутаков Е.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства суду не известно, предпринятыми мерами установить его место нахождения не представилось возможным.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Галущинский Н.М. исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... и ..., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имел.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Васильев А.В. является собственником жилого дома №, расположенного по ... в ... на основании договора купли-продажи от ... года, что подтверждается копиями договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ... года (л.д.10,11-12).

Согласно копии заявления о регистрации по месту жительства от ... года, справке Администрации ... сельсовет ... от ... года

года, Бутаков Е.Н. зарегистрирован по месту жительства с ... года по адресу: ..., но фактически по данному адресу с момента регистрации не проживает, (л.д. 30).

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Бутаков Е.Н. ее бывший зять, в 2009 году она приобрела у ФИО9 жилой дом ... в ..., по просьбе ответчика ФИО10 зарегистрировал его в доме. Фактически Бутаков Е.Н. никогда не вселялся и не проживал в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивал. В прошлом году брак между ее дочерью и ответчиком был расторгнут. Бутаков Е.Н. ни с кем из родственников не поддерживает отношения, его место жительства неизвестно, знает, что его разыскивали судебные приставы-исполнители, приезжали к ней домой, говорили, что не могут найти ответчика. Когда-то он строил дом по ... в ..., половина дома принадлежала его матери, но после пожара его мать куда-то уехала, он этот дом продал. ... года между ней и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного по адресу: ..., они с супругом снялись с регистрационного учета, а Бутаков Е.Н. остается зарегистрированным по данному адресу.

Свидетель ФИО11 сообщила, что проживает в доме напротив дома ... в .... Первоначально в нем жили Черданцевы, они продали дом Тагановым, а сейчас собственником является Васильев А.В. ФИО5 говорила ей, что зарегистрировала в доме бывшего зятя, но Бутакова Е.Н. она никогда не видела, фактически в дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, своих вещей не завозил, оплату коммунальных услуг не производил, знает, что его разыскивали различные службы, сотрудники которых приезжали по данному адресу.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Регистрация ответчика в данном жилом доме не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности. Поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Из Постановления Конституционного суда от ... года №-П следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома ... в .... Ответчик с ... года зарегистрирован в доме по месту жительства, но в дом в качестве члена семьи собственника фактически никогда не вселялась и не проживал в нем. Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении истца сам по себе не является основанием возникновения у ответчика права на жилье. Доказательства наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлены. Факт предоставления жилого помещения в пользование ответчику истец отрицает. Доказательства возникновения у Бутакова Е.Н. права пользования жилым помещением суду не представлены. При таких обстоятельствах, его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда...

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Бутакова Е.Н. предусмотренного договором либо законом права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.В. к Бутакову Е.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бутакова Е.Н. неприобретшим право пользования жилым домом № по ... в ... и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья А.Г. Суханова