Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2022 от 11.08.2022

                         Дело № 2-3492/2022

73RS0002-01-2022-002510-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                       07 сентября 2022 года

               Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Галактика» к БагаутдиновойРавзеСафиулловне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (далее – ООО «УК Галактика») обратилось в суд с исковым заявлением,уточненным в ходе судебного разбирательства к Багаутдиновой Р.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК Галактика» обслуживает <адрес> по <адрес> с 01.04.2019 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.07.2019. Ответчик является собственником <адрес> по <адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. Задолженность ответчика за период с октября 2019 годапо май 2021 год составляет 43 060 руб. 51 коп. Пени за просрочку платежей за указанный период составляют 7 277 руб. 69 коп. Судебный приказ от 15.12.2021 о взыскании задолженности был отменен. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с октября 2019 года по май 2021 года в сумме 43 060 руб. 51 коп., пени за период по сентября 2021 года в размере 7 277 руб. 69 коп., пени за период с ноября 2021 по 24 февраля 2022 года в сумме 1 321 руб. 62 коп., государственную пошлину вразмере 1 710 руб. 14 коп.

Судом к участию в деле привлечено в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ - Ульяновск».

Представитель ООО «УК Галактика» Кузнецова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Изложила доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Багаутдинова Р.С.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Багаутдинов Р.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что его мать является собственником указанной квартиры. Не отрицал, что за указанный период образовалась задолженность. Мировым судьей удобного участка № 3 Засвияжского района г. Ульяновска вынесен судебный приказ 15.12.2021 о взыскании с ответчицы указанной в иске задолженности, пеней и государственной пошлины. О данном судебном приказе они узнали в марте 2022 года, когда произошло списание задолженности с карты ответчицы. 18.03.2022 данный судебный приказ был отменен. Просил суд снизить размер пеней, поскольку ответчица является пенсионером и <данные изъяты>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ - Ульяновск»в лице представителя в суд не явилось, извещены надлежащим образом.

    С учетом мнения сторон на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 06.02.2020, действующей на 01.05.2020 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения общей площадью 24,9кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Багаутдинова Р.С. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Галактика».

Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по май 2021 года составляет 43 060 руб. 51 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 18.03.2022 отменен судебный приказ от 15.12.2021 о взыскании с ответчика спорной задолженности.

Между тем, как следует из представленной копии постановления об окончании исполнительного производства от 01.03.2022 задолженность за спорный период, пени и государственная пошлина, уплаченная истцом, удержаны с ответчика в полном объеме. Исполнительной производство окончено в связи с полным погашением ответчиком задолженности по судебному приказу.

Установление факта перечисления на счет истца денежной суммы до вынесения решения, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.К тому же судебный приказ был отменен 18.03.2022.

Поскольку ответчик Багаутдинова Р.С. свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняла не надлежащим образом, истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязанности за период с октября 2019 по май 2021 в размере 7 277 руб. 69 коп.

Заявленные требования истца о взыскании задолженности и пени являются законными и обоснованными, так как ответчик своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, при расчете суммы пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу п. п. 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При таких обстоятельствах, из расчета истца подлежит исключению начисленная неустойка за период с 06.04.2020 по 31.12.2020.

С учетом изложенного, размер неустойки за период с октября 2019 года по 05.04.2020 исходя из представленного метода расчета истца в общей сумме составит 135 руб. 69 коп., за период с января 2021 года по 24.02.2022 составит 7 028 руб. 75 коп.

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом, стороной ответчика не предоставлено.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, материальное положение ответчика и ее преклонный возраст, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика, до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 710 руб. 14 коп.

Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

В связи с тем, что сумма задолженности по оплате жилишно-коммунальных платежей, пени за период с октября 2019 года по май 2021 года, госпошлина ответчиком оплачены, решение суда в этой части не подлежит исполнению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 43 060 ░░░. 51 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 277 ░░░. 69 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 710 ░░░. 14 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 43 060 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 277 ░░░. 69 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 710 ░░░. 14 ░░░.░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░