Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2022 (2-6681/2021;) ~ М-6228/2021 от 06.12.2021

04RS0018-01-2021-010774-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.С., с участием прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клемешева В. Ф. к Епифанцевой (Гойхер) И. Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клемешев В.Ф., обращаясь в суд с иском к Епифанцевой (Гойхер) И.Ю., просит признать ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что единоличным собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 19.04.2007г. С 1998 года при жизни отца истца по просьбе иных лиц, его отце зарегистрировал в данном доме Гойхер (Епифанцеву) И.Ю., которая является истцу племянницей. Фактически в данной квартире ответчик никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. С 1999 года преимущественно проживает в Италии. Без заявления и личного присутствия самой Епифанцевой (Гойхер) И.Ю. снять ее с регистрационного учета невозможно. Каких–либо договорных обязательств по поводу пользования квартирой между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Истец обращался к ответчику посредством сотовой связи через мессенджер «вайбер» с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик не хочет этого делать и не может в связи с удаленностью проживания. Приезжать сюда ответчик не планирует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Клемешев В.Ф. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что каких-либо вещей ответчика в доме нет, в настоящее время она значится зарегистрированной в его доме, фактически проживает в Италии.

Ответчик Епифанцева (Гойхер) И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от нее не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования Клемешева В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Клемешеву В.Ф. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации от 07.05.2007г. <адрес>), на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 19.04.2007г.

Также судом установлено, что Епифанцева (Гойхер) И.Ю. членом семьи собственника Клемешева В.Ф. не является, в жилом доме не проживает.

Истцом в материалы дела представлена заявление ответчика Гойхер (Епифанцевой) И.Ю. от 04.12.2021г., из которого следует, что она не имеет возможности сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не возражает против снятия ее с регистрационного учета в судебном порядке.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Как следует из искового заявления, выписки из лицевого счета от 01.02.2019г., адресной справки от 14.12.2021г. из УВМ МВД по РБ в указанном жилом доме значится на регистрации в том числе ответчик Гойхер (Епифанцева) И.Ю. с 30.04.1998г.

При таких обстоятельствах исковые требования Клемешева В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клемешева В. Ф. к Епифанцевой (Гойхер) И. Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Епифанцеву (Гойхер) И. Ю., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Епифанцевой (Гойхер) И. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №