Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2018 ~ М-790/2018 от 02.11.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                    05 декабря 2018 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Марины Владимировны к Администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, Кириловскому Владимиру Петровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Фролова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, Кириловскому В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что истица с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>

Указанный жилой дом она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО19. (умершей ДД.ММ.ГГГГ г.), что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г.

Приобретенный ею жилой дом и земельный участок перешли по наследству ФИО20. после смерти ее ФИО21., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками имущества после смерти ФИО22. являлись ее дочь ФИО23 и сын ФИО24., который отказался от приобретения наследства после смерти матери, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы и оформить их в установленном порядке невозможно, так как другие участники сделки уже умерли.

На основании изложенного просит суд признать за Фроловой М.В. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу:

Красноярский край, <адрес> и земельный участок с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

Истица Фролова М.В. и её представитель адвокат Супрун В.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика глава Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края ФИО25. против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Кириловский В.П., представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Рыбинского нотариального округа Красноярского края, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно, ст.218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО26. и ФИО27. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО28 продала ФИО29 домовладение в <адрес>, расположенное на земельном участке <данные изъяты> соток, договор зарегистрирован в реестре за № №

Из свидетельства № № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО30. на основании постановления главы сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: с<адрес>

Постановлением главы администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. внесены изменения в приложение списка землепользователей с. Александровка к постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О предоставлении земельных участков в собственность и бессрочное пользование гражданам по Александровской сельской администрации» пункт 251 изложить в следующей редакции: «<данные изъяты> собственность».

Согласно, постановлению главы администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г., вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: Россия, Красноярский край, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, спорные дом и земельный участок находились в собственности ФИО31

ФИО32. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследниками после смерти ФИО33 являлись ее дети ФИО34 и ФИО35 который отказался от наследства после смерти матери, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО36. фактически приняла наследство, поскольку распорядилась имуществом умершей ФИО37

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО38. продала спорное имущество ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за <данные изъяты> руб. Подпись ФИО40 засвидетельствована заместителем главы администрации Александровского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО41. заключила брак к ФИО42., после чего ей была присвоена фамилия Фролова, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО43. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО44Г. от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что согласно алфавитных книг учета наследственных дел и книг учета наследственных дел, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО45., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО46., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., не заведено.

Из справки администрации Александровского сельсовета <адрес> района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Фролова М.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: Красноярский край, <адрес> с.ДД.ММ.ГГГГ г., совместно с нею проживают дети: дочь <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., сын <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно, технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ г., выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и кадастрового паспорта, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский <адрес>, собственник ФИО47., имеет кадастровый номер №

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно, ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности умершей ФИО48 Указанное имущество истица приобрела в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО49 дочери умершей ФИО50. вступившей в наследство, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО51. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Истица не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы и оформить их в установленном порядке невозможно, так как другие участники сделки уже умерли. Принимая во внимание, что истица приобрела спорное имущество по письменному договору купли-продажи, сделка была исполнена сторонами, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Марины Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером № за Фроловой Мариной Владимировной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                             Солохин С.А.