Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1477/2015 ~ М-1118/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-1477/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2015 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой Н.Ф.,

при секретаре Базарбаевой Д.М.,

с участием ответчика Шпинева А.Б., представителя ответчика Борисова К.В. адвоката Нырковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора Государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» пос. Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области
Иванова В.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», Шпиневу А.Д., Борисову К.В. об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Директор Государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» пос. Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области
Иванов В.А. (далее директор ГКОУ «Детский дом» Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области Иванов В.А., учреждение) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ»), Шпиневу А.Б., Борисову К.В. об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в ГКОУ «Детский дом» Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области воспитывается Ш.М.Д. После выпуска из учреждения ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.Д.. прибывает в
<адрес> для дальнейшего обучения и проживания. Ш.М.Д. является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу:
<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Ш.М.Д., ее брат Шпинев А.Д., и бывший гражданский муж ее матери Ш.Н.Ю. - Борисов К.В.

Просил суд обязать ответчиков заключить с истцом в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: оплаты за отопление и содержание мест общего пользования в соответствии с принадлежащей Ш.М.Д. на праве собственности <данные изъяты> доли в указанной квартире; обязать ответчиков Шпинева А.Д., Борисова К.В., ООО «УКХ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, с отнесением на них платы за электроэнергию, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение. Обязать ООО «УКХ» выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнюю Ш.М.Д.

Несовершеннолетний истец Ш.М.Д., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Директор ГКОУ «Детский дом» Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области Иванов В.А., действующий в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д., в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Шпинев А.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, а также включения в его лицевой счет по адресу:
<адрес> платы за коммунальные услуги начисленные на зарегистрированного в квартире Борисова К.В.

Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве возражал против удовлетворения иска, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Борисов К.В. в судебное заседание не явился, место его проживания установить не представилось возможным.

Представитель ответчика адвокат Ныркова Е.Г., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Борисова К.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение доверителя.

Суд, выслушав ответчика Шпинева А.Д. и представителя ответчика Борисова К.В. Ныркову Е.Г., изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права
№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире является Ш.М.Д., согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой <данные изъяты> доли в данной квартире является Шпинев А.Д. Их матери Ш.Н.Ю. принадлежала <данные изъяты> доля в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
№ от ДД.ММ.ГГГГ

Ш.Н.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из ответа нотариуса П.А.В., после смерти
Ш.Н.Ю. наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках не имеется.

Согласно ч. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент смерти Ш.Н.Ю. совместно с ней были зарегистрированы и проживали ее несовершеннолетние дети Ш.М.Д., Шпинев А.Д. и гражданский муж Борисов К.В.

В судебном заседании Шпинев А.Д. пояснил, что он и его сестра Ш.М.Д. на момент смерти их матери Ш.Н.Ю. совместно с ней проживали и были зарегистрированы. Ее сожитель Борисов К.В. выехал из квартиры еще за год до смерти мамы, где он живет в настоящее время ему не известно.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Ш.Д.В. – отец истца Ш.М.Д. и ответчика Шпинева А.Д., умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт того, что Ш.М.Д. и Шпинев А.Д., являясь единственными наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти матери
Ш.Н.Ю., а именно унаследовали по <данные изъяты> доли в квартире по адресу:
<адрес>
<данные изъяты>

В связи с изложенным, суд приходит в выводу, что Ш.М.Д. принадлежит <данные изъяты> доли в указанной квартире; Шпиневу А.Д. принадлежит <данные изъяты> доли в указанной квартире. <данные изъяты>

Для оформления наследства им необходимо обратиться с соответствующими заявлениями к нотариусу.

Однако, в силу ст. 1152 ГК РФ их право собственности на <данные изъяты> доли квартиры возникло с момента открытия наследства, независимо от факта оформления права на наследство.

Согласност. 249 ГКРФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В данном случае такое соглашение не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определеныст. 155 ЖКРФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии сост.249 ГКРФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В данном случае соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между Ш.М.Д., Шпиневым А.Д. не достигнуто.

Согласно ч.2ст.154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.

По смыслу п. 15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 № 354 (ред. 17.12.2014), от 25.06.2012 № 635), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законом РФ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального хозяйства» от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ (с изменениями, дополнениями), с учетом занимаемой площади и количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры,суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Так как, в спорной квартире не установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, начисления по ним осуществляются по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно справке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Ш.М.Д., Шпинев А.Д.,
Борисов К.В.

Ответчик Шпинев А.Д. в судебном заседании не возражал против включения в его лицевой счет по адресу: <адрес> оплаты коммунальных услуг, начисленных на ответчика Борисова К.В.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым иск директора ГКОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» пос. Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области Иванова В.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д. удовлетворить частично.

С каждым из собственников квартиры по адресу: <адрес> должен быть заключен отдельный договор на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг.

Со Ш.М.Д. ответчику ООО «УКХ» надлежит заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей <данные изъяты> долей в <адрес> и с включением в ее лицевой счет коммунальных платежей, связанных с ее регистрацией в квартире. В исключении из счета истца Ш.М.Д. оплаты коммунальных услуг отказать, так как квартира приборами учета холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения не оборудована.

Со Шпиневым А.Д. ответчику ООО «УКХ» надлежит заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему <данные изъяты> долей в <адрес> с отнесением на него платы за коммунальные услуги начисленные на него и ответчика Борисова К.В.

В удовлетворении требования о заключении отдельного соглашения с ответчиком Борисовым К.В. отказать, так как он не является собственником спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования директора Государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» пос. Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области Иванова В.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», Шпиневу А.Д., Борисову К.В. об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» заключить со Ш.М.Д. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей <данные изъяты> долей в <адрес> с отнесением на нее оплату коммунальных услуг, начисленных на нее – Ш.М.Д..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» заключить со Шпиневым А.Д. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему <данные изъяты> долей в квартире в <адрес> с отнесением на него оплаты коммунальных услуг, начисленных на него самого – Шпинева А.Д. и на Борисова К.Д..

В остальной части исковых требований директора Государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» пос. Гамалеевка-1 Сорочинского района Оренбургской области Иванова В.А. в интересах несовершеннолетней Ш.М.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 21 июля 2015 года.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 22.08.2015 г.