Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4750/2012 ~ М-4811/2012 от 20.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2012 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «УЮТ-12» к Вишнякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ-12» обратилось в Кировский районный суд г.Самары с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником кв.№... д."адрес". Согласно лицевому счету и расчету задолженности ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с "дата". С учетом предыдущих судебных решений и погашения предыдущей задолженности до "дата", период задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг составляет с "дата" по "дата". Сумма задолженности составляет ***, в т.ч. за содержание и ремонт общего имущества ***, за коммунальные услуги ***. ТСЖ «УЮТ-12» заключены договора с лицами, осуществляющими поставку коммунальных услуг, с ООО «***» на оказание услуги и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, производится оплата, однако ответчик не исполняет возложенную на него обязанность ст.154 ЖК РФ по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг, чем наносит ущерб истцу. В связи с неисполнением обязательств, ссылаясь на ст.ст.155,98 ЖК РФ истцом подготовлен расчет суммы пени, размер которых за исковый период составляет ***. при подаче в суд иска также была оплачена госпошлина в размере *** руб. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме ***, пени ***, а всего ***, госпошлину *** руб.

Определением Кировского районного суда г.Самары от "дата" гражданское дело по вышеуказанному иску направлено по подсудности в Октябрьский районный суд г.Самары, поступило и принято к производству суда "дата".

В ходе судебного разбирательства истец ТСЖ «УЮТ-12» уточнило исковые требования, увеличив период задолженности, просило взыскать с ответчика за период с "дата" по "дата" сумму долга ***, расходы по оплате госпошлины *** руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Артамонов В.С. поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что в 2009 году по решению мирового судьи с ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, после чего он осуществлял плату до 2010 года. Затем истец вновь обращался в суд и с ответчика была взыскана задолженность по "дата". В связи с чем период задолженности рассчитан с "дата". Поскольку истец не исполняет свои обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, своевременно не оплачивает выставляемые ему квитанции, то истцом подготовлен расчет пени, сумма которого не была увеличена при уточнении исковых требований и составляет за период с "дата" по "дата" *** руб. Сумма госпошлины состоит из оплаченной госпошлины при подаче иска *** руб. и при увеличении исковых требований *** руб., а всего *** руб. Указал, что ТСЖ несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает все поставленные коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Настаивал на удовлетворении иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Вишняков Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По решению общего собрания собственников помещений для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: "адрес", "дата" в указанном жилом доме образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «УЮТ-12». (л.д.7), решением общего собрания (протокол №... от "дата") утвержден Устав ТСЖ «УЮТ-12». ТСЖ «УЮТ-12» зарегистрировано в установленном законом порядке путем внесения сведений в ЕГРЮЛ, состоит на налоговом учете в ИФНС России по *** району г.Самары (л.д.5,6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Вишнякову Д.В. с "дата" на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".(л.д.62).

Представителем ТСЖ «***» в обосновании заявленных требований предоставлены: договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «***» от "дата" (л.д.27), договор энергоснабжения №... от "дата" с ОАО «***» (л.д.29), договор снабжения тепловой энергией №... от "дата" с ЗАО «***» (л.д.33), договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от "дата" с МП г.Самары «***» (л.д.40), договор на комплексное обслуживание лифтов от "дата" с ООО «***» (л.д.45). А также выписки из протоколов общего собрания ТСЖ с установлением тарифов платежей, копии платежных документов ответчика, копии счетов ООО «***» по оплате обслуживания ВДГО, копии счетов ОАО «***», копии счетов ЗАО «***», копии актов выполненных работ по договору с ООО «***», копии платежных поручений по оплате ЗАО «***» по вывозу мусора, копии платежных поручения по оплате услуг ООО «***» (л.д. 74-250 т.1)

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка №... Самарской области от "дата" по гражданскому делу №... по иску ТСЖ «УЮТ-12» к Вишнякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества, пени, исковые требования были удовлетворены с Вишнякова Д.В. в пользу ТСЖ «УЮТ-12» взыскана задолженность за период с мая 2008 года по январь 2009 года (л.д.49-50).

Заочным решением *** районного суда г.Самары от "дата" по гражданскому делу №... по иску ТСЖ «УЮТ-12» к Вишнякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества, пени, исковые требования были удовлетворены с Вишнякова Д.В. в пользу ТСЖ «УЮТ-12» взыскана задолженность за период с февраля 2009 года по июль 2010 года по январь 2009 года (л.д.51-52).

Истцом представлен расчет задолженности за период с "дата" по "дата", согласно которому сумма задолженности составляет ***, который подготовлен с учетом требований ЖК РФ, основан на счетах, выставленных поставщиками услуг, утвержденных общим собранием ТСЖ тарифах.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено своего расчета задолженности, доказательств необоснованности расчета задолженности истца.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом предоставлен расчет пени за просрочку платежей за период с "дата" по "дата" в размере ***., который подготовлен на основании ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности и пени законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.20 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины в сумме *** руб. (л.д.2, 78).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-12» к Вишнякову Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, пени за просрочку платежа, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать Вишнякова Д.В. в пользу ТСЖ «УЮТ-12» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с "дата" по "дата" в размере ***, пени за просрочку платежей за период с "дата" по "дата" в размере ***, расходы на оплату госпошлины в размере *** руб. а всего ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 02 ноября 2012 года.

Судья Е.В.Якушева