Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2015 ~ М-194/2015 от 19.02.2015

                                 Дело № 2-246/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                              «31» марта 2015 года    

    Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2015 иску Н.А.В. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество,

                     УСТАНОВИЛ:

Н.А.В. обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру № в доме <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что по ордеру № от апреля 1988г., выданному Исполкомом Совета народных депутатов трудящихся Нижнесергинского района на основании решения рабочкома Михайловского совхоза, ее семье из четырех человек была предоставлена квартира № <адрес>. Главой семьи являлся ее муж Н.А.В. Членами семьи являлась она, как супруга, и дети Н.Ю.А., Н.Ю.А. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают она и сын Н.Ю.А., который участие в приватизации квартиры принимать не желает. Муж Н.А.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>, дочь Н.А.А. постоянно проживает в <адрес>. Принимать участие в приватизации они не желают. Михайловский совхоз, который являлся владельцем жилого фонда на момент выдачи ордера, ликвидирован. Квартира в реестре муниципальной собственности Михайловского МО и Нижнесергинского муниципального района не числится. Право на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991г. по настоящее время ею не использовано.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Н.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, возражений относительно исковых требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 30).

Третье лицо Н.А.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, в приватизации участвовать он не намерен.

Третье лицо Н.Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, в приватизации участвовать не намерена. Просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 33).

Третье лицо Н.Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, в приватизации участвовать не намерен. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 34).

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из смысла ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района и Михайловского муниципального образования не числится, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией (л.д. 15, 16), истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Факт проживания истца в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтвержден справкой из администрации Михайловского муниципального образования, согласно которой Н.А.В. с 22.11.1985, зарегистрирована в указанной квартире <данные изъяты>.

О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует то обстоятельство, что её вселение в квартиру самовольным не являлось. Н.А.В. который приходится истцу супругом, в апреле 1988 года был выдан ордер № на заселение вместе с семьей: супругой Н.А.В. и детьми Н.Ю.А. и Н.Ю.А., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки.

В соответствии с абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Н.А.В. и его семье квартира № расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании решения исполкома Михайловского совхоза от апреля 1988 года <данные изъяты>.

Истец в спорной квартире проживала с момента её предоставления, собственник жилья действия по распоряжению имуществом в виде выделения Н.А.В. и его семье квартиры и правомерность вселения и проживания истца с семьей в спорном жилом помещении до настоящего времени в установленном законом порядке не оспаривал.

В связи с чем, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятий не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Правом на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991г. по настоящее время истец Н.А.В. не пользовалась <данные изъяты>.

Доводы истца подтверждаются и показаниями свидетелей Ш.Н.Н. и Ш.С.И., которые пояснили, что в 1988 году совхозом «Михайловский» семье Н. было выделено жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. С 1988 года по настоящее время Н. проживают в указанной квартире, несут все расходы по её содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Н.А.В. подтвержденные письменными доказательствами, показаниями свидетелей, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Н.А.В. удовлетворить.

Признать за Н.А.В. право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – жилую квартиру № общей площадью 51,3 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья:                       О.Ю. Запретилина