Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2013 (2-10468/2012;) ~ М-10800/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-1857/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетова Л.С.

при секретаре Федине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л. к Пустынникову А.В., Дадашевой Г.М., Перовой Н.Н., Вильчевскому И.Н., Администрации городское поселение ..... района ....., Администрации ..... района ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... об установлении границ земельного участка, признании недействительными договоров аренды и постановлений администрации, о внесении изменений в сведения о местоположении и площади смежных земельных участков

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Пустынникову А.В., Дадашевой Г.М., Перовой Н.Н., Вильчевскому И.Н., Администрации городское поселение ....., Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом ....., с учетом уточненных исковых требований, просили:

установить границы земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с правоустанавливающими документами истцов;

признать недействительным постановления Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №

признать недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Дадашевой Г.М. и Администрацией .....

признать недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Дадашевой Г.М. на земельный участок с №

признать недействительным постановления администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №

признать недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС заключенного между Дадашевой Г.М. и администрацией .....

признать недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Дадашевой Г.М. на земельный участок №

снять с кадастрового учета земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС

снять с кадастрового учета земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС

внести изменения в описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Пустынникову А.В.;

обязать Вильчевского и.Н. и Перову Н.Н. перенести разделительный забор в соответствии с установленными судом границами земельного участка, принадлежащего Мартемьяновой И.Б., Мартемьянову Г.Л.

обязать Пустынникова А.В. установить разделительный забор в соответствии с установленными судом границами земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.;

внесении изменения в описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Вильчевскому И.Н. в точках, пересекающих границы земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.;

внести изменения в описание границ земельного участка № расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Перовой Н.Н. в точках, пересекающих границы земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что согласно постановлению Главы ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № Шенцовой А.Е. передан в собственность земельный участок, общей площадью 2 482 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации. Существовавшие фактические границы земельного участка истицы подтверждаются планом земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ..... межрайонным БТИ. На указанном плане отражены длины сторон земельного участка, и отмечено наличие строений на нем. Площадь земельного участка, находившего в пользовании истицы ДД.ММ.ГГГГ. составила 3 610 кв.м. Однако, постановлением администрации ..... № Шенцовой А.Е. было отказано в закреплении в собственность земельного участка, площадью 3 610 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Шенцовой А.Е. было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 2 482 кв.м. при доме по указанному адресу. При выдаче свидетельства о праве собственности на землю с истицей был согласован план предоставляемого ей земельного участка, отраженный на обороте указанного свидетельства. Данный план согласуется с планом земельного участка, изготовленным ..... межрайонным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Существовавшая конфигурация земельного участка также подтверждается ситуационным планом БТИ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., где также отображены новые постройки, возведенные истицей. Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет ему присвоен №, однако границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем по правоустанавливающим документам на 141 кв.м., также было выявлено пересечение границ данного земельного участка со смежными земельными участками. ДД.ММ.ГГГГ. между Шенцовой А.Е. и Мартемьяновой И.Б. и внуком Мартемьяновым Е.Л. заключен договор дарения спорного земельного участка, зарегистрировано право собственности.

Истцы: Мартемьянова И.Б., Мартемьянов Г.Л. в судебное заседание не явились, их представили в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали.

Ответчик: Пустынников А.В. и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали.

Ответчики: Перова Н.Н., Вильчевский И.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали.

Ответчик: представитель Администрации городское поселение ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель Администрации ..... в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик: представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик: Дадашева Г.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица: представители ..... отдела филиала ФГБУ «3е лицо» по ..... области, отдела по ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы – Дадашевой Г.М., представителя Администрации с.п....., представителей ..... отдела филиала ФГБУ «3е лицо» по ....., отдела по ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка

    Статья 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Мартемьяновой И.Б., Мартемьянову Г.Л. на праве собственности по ? доли принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 136, 137).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ему присвоен № границы в установленном законом порядке не определены и не согласованы.

Как следует из материалов дела границы земельных участков к № по адресу: АДРЕС, по адресу: АДРЕС, определены и установлены в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что ранее был осуществлен акт выбора земельного участка, общей площадью 5487 кв.м., в который вошли земельные участки с К№, №, № указанного участка были определены и согласованы, в том числе с прежним владельцам участка № - Шенцовой А.Е. (л.д. 45, 46, 47, 48).

Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ Дадашевой Г.М. представлен земельный участок, площадью 763 кв.м., К№ №, свободный от строений, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах ..... района, городское поселение ....., с местоположением в АДРЕС, в аренду сроком на 49 лет (л.д. 71).

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № Дадашевой Г.М. предоставлен земельный участок, площадью 763 кв.м., К№ №, свободный от строений, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах ....., городского поселения ....., с местоположением в АДРЕС в аренду сроком на 49 лет (л.д. 73).

На основании вышеуказанных постановлений с Дадашевой Г.М. заключены договора аренды земельных участков.

В соответствии с п. 25, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).     Исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

    На основании изложенного, суд установил, что оспариваемые постановления приняты в соответствии требованиями законодательства, уполномоченными лицами.

    Доказательств, подтверждающих, что указанными постановлениями нарушены права и свободы истца, созданы препятствия к осуществлению их прав и свобод, на истцов незаконно возложена какая-либо обязанность, суду представлено не было.

В соответствии со тс. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая, что границы земельных участков смежных с границами земельного участка истцов определены и согласованы в установленном законом порядке, границы земельного участка истцов не определен и не согласованы, не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемыми постановлениями нарушены права и свободы истцов, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Мартемьяновой И.Б. и Мартемьянова Г.Л. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л. к Пустынникову А.В., Дадашевой Г.М., Перовой Н.Н., Вильчевскому И.Н., Администрации городское поселение ..... района ....., Администрации ....., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... об установлении границы земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с правоустанавливающими документами;

признании недействительным постановления Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №;

признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС заключенного между Дадашевой Г.М. и Администрацией .....

признании недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Дадашевой ..... на земельный участок с №

признании недействительным постановления администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №

признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенного между Дадашевой Г.М. и администрацией .....

признании недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Дадашевой Г.М. на земельный участок №;

снятии с кадастрового учета земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС

снятии с кадастрового учета земельного участка № расположенного по адресу: АДРЕС

внесении изменений в описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Пустынникову А.В.;

обязании Вильчевского И.Н. и Перову Н.Н. перенести разделительный забор в соответствии с установленными судом границами земельного участка, принадлежащего Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.;

обязании Пустынникова А.В. установить разделительный забор в соответствии с установленными судом границами земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.;

внесении изменений в описание границ земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Вильчевскому И.Н. в точках, пересекающих границы земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.;

внесении изменений в описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Перовой Н.Н. в точках, пересекающих границы земельного участка Мартемьяновой И.Б., Мартемьянова Г.Л.,- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова