Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2020 ~ М-924/2020 от 19.08.2020

№2-953/2020

26RS0020-01-2020-001709-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего     судьи Рулева И.А.,

при секретаре      Маковой Т.В.,

с участием :

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Кобозева К.Н.

представителя истца Арефьевой О.П. – адвоката Колесниковой Л.П., представившей удостоверение № и ордер № от 26.08.2020 года,

представителя ответчика Арефьева В.Б. – адвоката Матвеевой Р.А., представившей удостоверение № и ордер № от 30.09.2020 года Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Арефьевой О.П., она же в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Арефьеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Арефьева О.П., она же в интересах несовершеннолетних Арефьева А.В., Арефьевой Е.В. обратилась в суд с иском к Арефьеву В.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска, указано, что ей и её детям ФИО6 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном домовладении зарегистрирован Арефьев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является её бывшим супругом и в принадлежащем им домовладении не проживает. Где именно он проживает ей неизвестно.

В настоящий момент у неё возникла необходимость продать дом, но покупатели не хотят покупать дом с зарегистрированным в нем посторонним человеком.

24.07.2020 года ею было подано заявление в Отдел Министерства Внутренних дел РФ по Кочубеевскому району Ставропольского края по вопросам миграции, по поводу снятия с регистрационного учета без согласия вышеуказанного лица, на что они ей ответили, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же нужно обратиться в суд.

Своего желания добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Арефьев В.Б. не выразил. Его новое место жительства ей не известно.

Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным.

Своими действиями ответчик нарушает их права как собственников указанной выше недвижимости, так как они лишены права распорядиться принадлежащей им недвижимостью по своему усмотрению.

Какого-либо соглашения о пользовании вышеуказанным жилым домом между ними и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст.10 ЖК РФ у ответчика также нет.

Ответчик не несет с ними бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждается в пользовании принадлежащим им жилым помещением, так как имеет другое место жительства, собственником не является, следовательно, не имеет право пользования их домом (помещением) и тем самым подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец Арефьева О.П., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Арефьева А.В. и Арефьевой Е.В. надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, об отложении не ходатайствовала. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца Арефьевой О.П.

Представитель истца Арефьевой О.П. – адвокат Колесникова Л.П., в судебном заседании поддержала требования искового заявления и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Арефьева В.Б. /местонахождение которого неизвестно/ адвокат Матвеева Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что знает семью Арефьевых, так как проживает по соседству. Знакома с Арефьевым В.Б., ранее он иногда появлялся, однако последние полгода не появляется.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что знает истца, знал и её мужа, соседи. Более полугода Арефьев В.Б. в доме Арефьевой О.П. не появляется.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кобозева К.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Арефьева О.П., ФИО6 Е.В., ФИО6 А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.12-14).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № № брак между Арефьевым В.Б. и Арефьевой О.П. расторгнут 18.03.2020 года, (л.д. 17).

Из домовой книги следует, что ответчик Арефьев В.Б. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, (л.д. 6-9).

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от 01.08.2020 года Арефьевой О.П. для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик Арефьев В.Б. в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Арефьев В.Б. утратил право пользования жилым помещением (домом) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Арефьева В.Б. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащему истца, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Арефьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Арефьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по дел изготовлено 2.10.2020 года.