Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2017 ~ М-1353/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-1570/2017                      11 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Романчук Н.К.,

при секретаре Рычиной Е.В.,

с участием представителя истца Бухмиллер М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане 11 июля 2017 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Сазонову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Сазонову А.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что постановлением мэрии города Магадана от 29 декабря 2006 года № 2560 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая требования действующего законодательства, мэрией города Магадана принято постановление от 22 февраля 2011 года № о предоставлении ФИО11. и членам ее семьи, в том числе ее сыну Сазонову А.П., жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Постановлением мэрии города Магадана от 24 октября 2012 года № ФИО12., членом семьи которой является Сазонов А.П. (сын) предоставлено в собственность по договору мены жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В то же время, согласно справке с места регистрации Сазонов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, реализовав свое право на получение благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, ответчик не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать Сазонова А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сазонов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, судебной повесткой. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

На основании изложенного, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сазонова А.П.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением мэра города Магадана от 29 декабря 2006 года № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1).

Постановлением мэрии города Магадана от 22 февраля 2011 года № ФИО13. и члену ее семьи – сыну Сазонову А.П. предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда – двухкомнатная <адрес>.

Постановлением мэрии города Магадана от 24 октября 2012 года № ФИО14. предоставлено по договору мены жилое помещение – <адрес>. Согласно указанному постановлению, Фролова Л.П. получает в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью 45,2 кв.м в доме <адрес> и передает мэрии города Магадана право собственности на квартиру 6 общей площадью 43,4 кв.м в доме <адрес>.

24 мая 2013 года между ФИО15. и управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого стороны на основании постановления мэрии города Магадана от 24 октября 2012 года № производят мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (пункт 1 договора мены).

Фролова Л.П. передает управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного шлакоблочного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,3 кв.м (пункт 2 договора мены).

Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана передает ФИО16. квартиру №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м (пункт 3 договора мены).

В результате настоящего договора мены с собственность управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана переходит квартира <адрес>, в собственность ФИО17. переходит квартира 11 <адрес> (пункт 4 договора мены).

Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру (пункт 5 договора мены).

Государственная регистрация права собственности муниципального образования «Город Магадан» на жилое помещение - <адрес> <адрес> произведена 04 июля 2013 года, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации прав №.

Как следует из комиссионного акта осмотра жилого дома по адресу: <адрес> от 29 мая 2017 года, на момент осмотра жилого дома по указанному адресу установлено, что дом находится в разрушенном состоянии, непригоден для проживания. На входных дверях всех квартир указанного дома отсутствуют запорные устройства. Окна открыты, отсутствует остекление. Мебель и личные вещи ранее проживающих граждан отсутствуют. Радиаторы отопления сняты, дом отключен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

В то же время, справкой с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован ответчик по настоящему делу, Сазонов А.П. (сын бывшего собственника).

Таким образом, ответчик Сазонов А.П., не являясь нанимателем, собственником или членом их семьи, до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в № дома <адрес>, тем самым злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, а также приведенные выше положения законодательства, суд находит исковые требования мэрии города Магадана к Сазонову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома <адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, – 17 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░