Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2015 (2-1905/2014;) ~ М-1921/2014 от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 15 января 2015 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой В.И.,

при секретаре Ломовой Е.Н.,

с участием истицы Карповой В.А.,

представителя истицы ФИО6,

действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика С.В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к С.В.П. об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на эти доли,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорный жилой дом)

Истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Лискинской нотариальной палаты <адрес>, принадлежит 5/12 долей спорного жилого дома, а ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенных нотариусом Лискинской нотариальной палаты <адрес>, принадлежат 7/12 долей спорного жилого дома. Оба договора, соглашение и переход права собственности на эти доли к истице и ответчику зарегистрированы в БТИ <адрес>.

На момент заключения соглашения об изменении идеальных долей и покупки истицей доли дома общая площадь спорного жилого дома была 86,7 кв.м, что указано в правоустанавливающих документах.

Истица на основании постановления председателя городского комитета администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика произвела реконструкцию – осуществила пристройку к своей части дома ванной, отопительной комнаты и санузла общим размером 2,75х5,50 м и веранды размером 1,50х3,0 м, за счет чего общая площадь дома увеличилась с 86,7 кв.м до 102,3 кв.м. Новый объект был ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию, выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию, объект поставлен на кадастровый учет, на него получен кадастровый паспорт.

В связи с изменением общей площади спорного жилого дома изменились и идеальные сторон в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 102,3 кв.м: истицы – с 5/12 на 1/2 доли, ответчика - с 7/12 на 1/2 доли, однако, официального оформления этих изменений в органах Росреестра произведено не было.

Сославшись на указанные обстоятельства, истица обратилась в суд с иском, в котором просила изменить ее и ответчика идеальные доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом общей площадью 102,3 кв.м.

В судебном заседании истица и ее представитель, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержали заявленные требования.

Ответчик требования истицы признал и после разъяснения правовых последствий признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, просил суд принять его признание иска.

Выслушав стороны, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая требования указанной правовой нормы и удовлетворяя требования истицы, суд считает возможным признать право собственности на измененную долю и за ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ответчиком С.В.П. иска ФИО2 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на эти доли.

Иск ФИО2 полностью удовлетворить.

Изменить идеальные доли ФИО2 и С.В.П. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 102, 3 кв.м, имеющий инвентарный номер 3674 и расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2 – с 5/12 на ? доли, С.В.П. - с 7/12 на ? доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (за каждым из них) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой <адрес> общей площадью 102,3 кв.м, имеющий инвентарный номер 3674.

Разъяснить сторонам, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья