Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6727/2021 ~ М-5716/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-6727/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        21 сентября 2021 г.     г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С. В.,

    при секретаре Шармолайкине М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО УК "Дом Сервис Центр 2002" к Федулову Евгению Евгеньевичу, Федуловой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

    установил:

Истец АО УК "Дом Сервис Центр 2002" обратился в суд к Федулову Е.Е., Федуловой О.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период декабря 2017 года по май 2021 года в размере 198 363, 94 руб., пени за период с января 2021 года по мая 2021 года в размере 1935, 18 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 5 203 руб.

Истец АО УК "Дом Сервис Центр 2002" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Федулов Е.Е. и Федулова О.Н. в судебное заседание не явились, в своем заявлении суду просили рассмотреть дело в из отсутствие иск признали частично, указал на неправильность расчета основного долга, сумма основного долга составляет 141 803, 32 руб., также просили применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, который в спорный период находился под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно утверждениям истца и представленного им расчета, который суд признает арифметически правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период: декабря 2017 года по май 2021 года составила 198 363, 94 руб.

Исходя из поступивших возражений ответчиков, судом были проверены расчеты основного долга, как усматривается из истории начислений и расчета задолженности, истцом в расчет задолженности основного долга были включены пени в размере 56 560,62 руб., что недопустимо.

Так, исходя из истории начислений у ответчиков, задолженность по оплате ЖКУ составляет 141 803, 32 руб., остальное пени 56 560 руб.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 с 06.04.2020 до 01.01.2021 неустойка (штрафы, пени) за неоплату или неполную оплату коммунальных услуг не начисляются и не взыскиваются, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 (Вопрос 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

За период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. пени не начислялись.

Кроме того, ответчиком отдельно заявлены требования о взыскании пени в размере 1935, 18 руб. за период с 01.2021 г. по 05.2021 г.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

В тоже время, учитывая обстоятельства дела, внесение платежей в погашение образовавшейся задолженности, суд приходит выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 1 500 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, объем удовлетворения требований, судебные расходы, понесенные по настоящему делу, подлежат взысканию в соответствующей пропорции каждой из сторон в пользу которой состоялось решение.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию госпошлины в размере 4 036 руб. исходя их суммы основного долга 141 803, 32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT АО УК "Дом Сервис Центр 2002" к Федулову Евгению Евгеньевичу, Федуловой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате – удовлетворить частично.

Взыскать с Федулова Евгения Евгеньевича и Федуловой Ольги Николаевны в пользу АО УК "Дом Сервис Центр 2002" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по мая 2021 года в размере 141 803, 32 руб., 1 500 руб. в качестве пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на май 2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4036 руб.

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Зинченко С.В.

    В окончательной форме решение суда принято 30 сентября 2021 г.