Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5905/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-5905/2020 132

24RS0041-01-2019-007572-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 20 августа 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Госимуществом по Красноярскому краю к Иванова А.А. о прекращении права собственности и исключении записи в ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском, указывая, что ответчик, воспользовавшись доверенностью выданной на ее имя, от Иноземцева М.Т., умершей 24.6.2009 года, зарегистрировала за покойной право собственности на 1\2 долю земельного участка, по адресу – Красноярск ул. Радищева /Волочаевская Х и вступила в наследство по ее смерти, на вышеуказанную землю. В настоящий момент, право собственности зарегистрировано за Иноземцевой М.Т. после смерти.

В силу данного, т.к. ответчик не имела полномочий ввиду утраты силы доверенности по регистрации права собственности за покойным, истец просит прекратить право собственности Иноземцева М.Т. на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером Х, по адресу – Красноярск, Х, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю земельного участка за Иноземцева М.Т.

В судебное заседание представитель истца представил заявление с просьбой рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель Департамента Градостроительства Красноярска – Сидорова К.А. иск поддержала, просит рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик не явился. Был извещен. Уклонился от получения судебного извещения на почте.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчика, третьих лиц, суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 2. ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Из положений п. 1 ст. 971 ГК РФ следует, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно положений ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Доверенность является односторонней сделкой, и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода. Согласия представителя на ее выдачу не требуется. Однако осуществление полномочий зависит от воли представителя - он вправе использовать доверенность, выполнив действия, на которые уполномочен, либо отказаться от нее.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно положений ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3).

Как следует из положений ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Материалами дела установлено, что Иноземцева М.Т. умерла 17.6.2009 года. Данное суд установил из копии свидетельства о смерти Иноземцевой М.Т., а также нотариального дела по ее смерти.

В свою очередь, ответчик, действуя от имени Иноземцевой М.Т., обратилась 23.6.2009 года, т.е. после ее смерти, с заявлением о регистрации права собственности за Иноземцевой М.Т., на земельный участок по адресу – Красноярск, Х, на основании доверенности выданной ей Иноземцевой М.Т. 10.8.2008 года, сроком на 1 год.

10.7.2009 года выдано свидетельство о регистрации права собственности за Иноземцевой М.Т. на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100355:20 по адресу – Красноярск, ул. Радищева\Волочаевская Х

В настоящий момент за Иноземцевой М.Т. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. Данное подтверждено выпиской из ЕГРН.

Также из нотариального дела по смерти Иноземцевой М.Т. суд установил, что только ответчик является наследником по ее смерти.

Таким образом, ответчик, воспользовавшись доверенностью от имени Иноземцевой М.Т., на ее имя, зарегистрировала право собственности на земельный участок, обратившись в регистрирующий орган после смерти доверителя.

Положениями п. 1 ст. 182 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представительство может опосредовать только правомерные действия представляемого, представителя и третьего лица, с которым представитель вступает в отношения от имени представляемого.

Представитель организует отношения связи в правах и обязанностях представляемого с третьими лицами. Представительство возникает для того, чтобы обеспечить интересы представляемого.

Применительно к вышеизложенному представительское полномочие является субъективным правом, производным от правосубъектности представляемого, делегированное представителю по воле представляемого или принадлежащее ему в силу обстоятельств, указанных в законе.

Представительство основано на взаимодействии актов волеизъявления представляемого и представителя. Таким образом, при представительстве установленное в гл. 9 ГК РФ требование о соответствии волеизъявления действительной воле стороны сделки в равной относится мере к представителю и к представляемому.

Соответственно регистрационные действия, совершенные в отношении земельного участка, после смерти Иноземцевой М.Т., на основании ее доверенности, не могут быть признаны законными, и соответственно, на момент совершения регистрационных действий, право собственности у нее на земельный участок не могло возникнуть.

Учитывая, что на момент подачи заявления о государственной регистрации права собственности за Иноземцевой М.Т., ответчик не мог не знать о ее смерти, ввиду родственных отношений, суд полагает прийти к выводу, что со стороны ответчика имеется злоупотребление правом.

Защита наследственных и иных прав ответчика могла быть произведена в судебном порядке, но указанное лицо не воспользовалось данным правом, а намеренно ввело орган государственной регистрации в заблуждение, не сообщив о смерти доверителя, с целью упрощения процедуры регистрации.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

На основании изложенного, учитывая отсутствие волеизъявления Иноземцевой М.Т. на регистрацию за ней права собственности, выраженное в установленном законом порядке, путем подачи заявления и представления необходимых документов в государственный орган, обладающий полномочиями по регистрации права, прекращение действия доверенности, выданной Иноземцевой М.Т., исходя из положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация права собственности за ней на земельный участок ответчиком, является недействительным.

При этом, учитывая положения ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей только в случае, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, суд также полагает признать обоснованными требования истца об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за Иноземцевой М.Т. права собственности на 1\2 долю земельного участка кадастровый У по адресу – Красноярск, ул.. Радищева\Волочаевская 37\7.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности Иноземцева М.Т. на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером Z, по адресу – Красноярск, Х, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100355:20, по адресу – Красноярск, Х, за Иноземцева М.Т.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий судья Майко П.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.8.2020 года.