Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2019 ~ М-260/2019 от 31.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара        11 апреля 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием истца представителя истца - Симанковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2019 по исковому заявлению Пигарева С.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пигарев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Ранее земельный участок истца имел № по линии № В 2017 году правлением СДТ «Солнечное» была проведена инвентаризация земель, находящихся в составе товарищества. Участку, принадлежащему истцу, был присвоен адрес: № Данный земельный участок был выдан истцу на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец непрерывно владеет земельным участком, однако зарегистрировать право на него не имеет возможности ввиду отсутствия в свидетельстве на земельный участок даты его выдачи. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Нижегородцевой Н.А..

Площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> План границ согласован со смежными землепользователями, споры о границах отсутствуют. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и установить его границы согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Нижегородцева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Пигареву С.Н. был предоставлен в собственность земельный участок №, для коллективного садоводства площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю         №. Номер линии в свидетельстве не указан.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Нижегородцевой Н.А..

В Управлении Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении Пигареву С.Н. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи свидетельства не указана.

Согласно выписке из протокола решения правления СДТ «Солнечное» от 29.05.2016 г., участку, принадлежащему Пигареву С.Н. (свидетельство №), присвоен адрес <адрес>

Свидетель ФИО3 показала, что спорный земельный участок принадлежит ее мужу, был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ участок огородили, пользовались им. У них был участок №, у соседей - № и №, после присоединения к СДТ новых земельных участков номер их участка стал №, при этом у одного соседа номер участка стал №, у другого соседа остался №.

Свидетель ФИО2 суду показал, что общался с племянником Пигарева С.Н. с 2001-2002 гг., впервые был на спорном участке лет 16-17 назад, в то время участок был огорожен, им активно пользовались.

Истцом представлена справка, выданная председателем СДТ «Солнечное» о том, что Пигарев С.Н. является членом СДТ «Солнечное» и имеет в пользовании земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на земельный участок № выдавалось без указания номера линии.

Также председателем СДТ «Солнечное» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что он является землепользователем земли в СДТ «Солнечное».

Из представленных документов следует, что СДТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, границы земельного участка ограждены деревянным забором, земельный участок расположен в границах СДТ «Солнечное».

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному кадастрового инженера ФИО1, составляет <данные изъяты>

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению председателя СДТ «Солнечное», описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Пигаревым С.Н.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 13Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.

Таким образом, уточнение площади земельного участка находится в пределах допустимого законом.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Пигарева С.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пигарева С.Н. удовлетворить.

Признать за Пигаревым С.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, категории земли сельскохозяйственного назначения.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в проекте границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья                                                                                               Е.А. Андреева