Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2018 ~ М-1405/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-1-1339/2018

УИД 64RS0010-01-2018-001718-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Вольск

    Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Строгановой Е.В., при секретаре Визгаловой А.Д., с участием истца Кравцова Е.В., представителя истца Богомоловой Е.М., представителя ответчиков Гаджиевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Кравцова Е. В. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Кравцов Е.В. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он владеет гаражом, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «Лада». Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Лада» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне <адрес>

Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей.

На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Гараж был построен им за счет собственных средств.

Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец Кравцов Е.В. и его представитель Богомолова Е.М. в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что в соответствии с решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне Северный. Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей.

В 1982 году произошло объединение гаражного кооператива №1 и гаражного кооператива «Лада». Кооперативу было присвоено название «Лада». На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Спорный гараж был построен им лично на собственные сбережения, состоит из изолированного помещения, общей площадью 22,9 кв. метров, несущие конструкции находятся в исправном состоянии. Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он изначально является членом кооператива «Лада», пользуется гаражом до настоящего времени, гаражный кооператив фактически существует до настоящего времени несмотря на то, что не зарегистрирован в налоговом органе.

Представитель ответчиков Гаджиева К.И. решение по делу оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что земельный участок к муниципальным землям не относится.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне <адрес>, утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.А.П.

Из показаний свидетеля Б.В.П., содержащихся в протоколе судебного заседания от 04.06.2018 года по делу № 2-1-710/2018, следует, что в 1981 году был создан гаражный кооператив № 1 <адрес>, Е.А.П. был первым председателем гаражного кооператива, затем создали гаражный кооператив «Лада». В 1982 году гаражный кооператив № 1 был объединен с гаражным кооперативом «Лада». Объединенному кооперативу оставили название «Лада».

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года кооперативу №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне <адрес> отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав.

Согласно Уставу гаражного кооператива «Лада» <адрес>, утвержденного в 2009г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей <адрес> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09.04.1981 года (по кооперативу №1) и № от 08.07.1982 года (по кооперативу «Лада»).

Согласно списочному составу кооператива «Лада», по состоянию на настоящее время, Кравцов Е.В. является членом этого кооператива, владеет гаражом №.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, с общей площадью 22,9 кв. метров, не выявлено нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале 64:42:011001 и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу №1 под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, истец владеет гаражом до настоящего времени, несет бремя его содержания, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Кравцовым Е. В. право собственности на нежилое здание гаража площадью 22,9 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Е.В. Строганова