Решение от 08.06.2020 по делу № 2-2546/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-2546/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    8 июня 2020 г.    г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк России в лице филиала-Московского банка ПАО Сбербанк к Бурмистрову Егору Витальевичу, Бурмистровой Елене Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

    установил:

Истец ПАО Сбербанк России в лице филиала-Московского банка ПАО Сбербанк обратился в суд к Бурмистрову Е.В. Бурмистровой Е.Н. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что 19.12.2013 решением суда с Бурмистрова Е.В. и Бурмистровой Е.Н. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: на земельный участок с КН № расположенный по адресу: АДРЕС жилой дом находящийся на данном земельном участке с КН №.

Решение ступило в законную силу, возбуждено исполнительное производство в рамках которого, в целях реализации заложенного имущества дважды проводились торги, которое реализовано не было, в связи с чем банком принято решение о передаче нереализованного имущества взыскателю.

В настоящее время Сбербанк является собственником данного имущества, в целях реализации своих прав, просит признать Бурмистрова Е.В. и Бурмистрову Е.Н. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселить, и снять с регистрационного учета.

Истец ПАО Сбербанк России в лице филиала-Московского банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Бурмистров Е.В. в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Бурмистрова Е.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики в своих письменных возражениях указали, что указанным имуществом не пользуются, не проживают и никогда не проживали, зарегистрированы и постоянно проживают по иному адресу, в связи с чем просили отказать в удовлетворении требований.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом жилое помещение, расположенное по адресу: жилой дом с КН № расположенный по адресу: АДРЕС ранее было приобретено ответчиками с использованием кредитных средств банка ПАО «Сбербанк»

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по возврату кредитных средств банка, решением суда от 19.12.2013 года с ответчиков взыскана задолженность по кредиту, на заложенное имущество обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу. (л.д. 14-17).

В рамках исполнительного производства от 02.06.2015 г. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа по делу N №, спорное жилое помещение передано в собственность истца, что подтверждается постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.10.2018 года №, постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.07.2018 года.

Переход права собственности на спорную квартиру от Бурмистровых к ПАО «Сбербанк» зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем право пользования ответчиков на спорное жилое помещение прекращено.

Вместе с тем, с учетом возражений ответчиков, которыми также были представлены копии паспортов, из которых усматривается, что Бурмистрова Е.В. зарегистрирована по адресу: АДРЕС 23.12.1997 г., Бурмистров Е.В. зарегистрирован по адресу: АДРЕС 26.07.1990 г. (л.д. 54-57)

Также, из пояснений ответчиков усматривается, что данным жилым домом они никогда не пользовались, ключи от дома отсутствуют, из сообщения начальника Звенигородского ОП также усматривается, что калитка закрыта, и в ходе неоднократных выездов ее никто не открывал, и установить факт проживания лиц не представилось возможным.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены, доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ REF ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2020 ░.